Kaufpreis 378.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1953/1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sonnige und idyllische Lage in St. Georgen - Peterzell Objekt: Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen. Zum Haus gehört eine unterkellerte große Garage mit elektrischem Rolltor.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Ausstattung: Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gut; wie Holzdiele-, Kork-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, Wände mit Tapeten und Rauputz, isolierverglaste Fenster, moderne Elektronachtspeicherheizung, Kachelofen im EG, Holz Kaminofen im OG, Warmwasser über E-Boiler, komplettes Futterdach mit Biberschwanzziegeldeckung, etc.. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzung und die helle und freundliche Wohnatmosphäre dieses schönen Hauses nebst gepflegter herrlicher Gartenanlage.Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Sonstiges: Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
