Kaufpreis 419.000 €
57072 Siegen
Zimmer 9
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 9
Größe: 130 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Siegen gilt mit seinen Grünflächen als die grünste Großstadt Deutschlands. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land.Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit seinen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Theater, Kino etc. decken die Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut ab.Die Industrie ist durch einen hohen Anteil von metallverarbeitenden Betrieben geprägt - wodurch die Universität doch sehr stark im Maschinenbau gefördert wird. Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind Köln, Frankfurt am Main und Dortmund. Ausstattung: + Baujahr 1984+ 130 m² Wohnfläche (erweiterbar um ca. 40m²)+ 650 m² Grundstück+ Fußbodenheizung+ Kaminofen+ Garage+ 2 getrennte Gasthermen+ Bad EG 2016+ verklinkerte Fassade+ Rolläden+ neues Dach 2018 Objekt: Ruhig gelegene, massiv erbaute, verklinkerte Immoblie in Stadtnähe.Diese Immoblie bietet Platz für die ganze Familie oder alternativ zum Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn,- und Esszimmer, die Küche, das Bad sowie zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC.Das Bad wurde 2016 erneuert, die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Gasthermen aus dem Jahr 2012.Das ca. 650 m² große Hanggrundstück ist nach oben hin erweiterbar, hier gibt die Stadt Siegen die Option einem Grundstücksstreifen hinzu zu kaufen.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche. Dei Wohneinheit ist um ein weiteres Zimmer und ein Bad erweiterbar (könnte als Ferienwohnung oder eigenständige Wohneinheit genutzt werden.).Im weiteren ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt über eine Garage mit Sektionaltor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt
