Kaufpreis 185.000 €
86687 Kaisheim
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Altisheim gehört aufgrund der Gebietsreform von 1972 zur Marktgemeinde Kaisheim.Die Marktgemeinde Kaisheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und hat etwa 4.300 Einwohner. Eine besondere Bedeutung genießt der Markt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 nach Donauwörth und Augsburg. In Donauwörth erreicht man mit der B25 (Donauwörth - Harburg - Nördlingen) und der B16 (Kaufbeuren - Dillingen - Ingolstadt) weitere wichtige bayerische Verkehrsadern und erschließt somit die Umgebung in Kürze. Große Arbeitgeber der Region sind die Airbus Helicopter in Donauwörth und Märker in Harburg. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert, wie z.B. HAMA in Monheim. Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt. In Kaisheim befindet sich die Graf-Heinrich-Volksschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten bereit und werden ausreichend über das Schulbusnetz an Kaisheim angebunden. Besonders beliebt ist Kaisheim für seine Einbindung in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege locken jedes Jahr viele Naturfreunde in die wunderbar grüne Umgebung rund um Kaisheim, Wemding, Donauwörth und Harburg. Ein besonderes Wahrzeichen ist das Kloster Kaisheim mit seiner beeindruckenden Abtei. Objekt: Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1963 liegt ziemlich in der Mitte zu Donauwörth, Kaisheim und Rain am Lech in anspruchsvoller Hanglage.Das kleine Häuschen ist im Grunde komplett zu modernisieren und verfügt aktuell weder über Terrasse, noch Garage oder Stellplatz. Wie dies baulich gelöst werden könnte, sieht man beispielsweise an den Nachbarhäusern.Alternativ käme ggf. auch ein kompletter Neubau in Frage, bei dem gerade die Hanglage interessante Möglichketen bietet wie Souterrain, Sub-Level-Bauweise und/oder Garagen/Stellplätze integriert mit direkter Zufahrt in das Untergeschoss des Hauses.Obwohl dieses Haus relativ klein ist, bietet es derzeit neben Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Schlafzimmer je einen Abstellraum in Unter- und Dachgeschoss, die ggf. in Wohnraum aus-/umgebaut werden könnten und ist dann nicht nur für Paare oder eventuell Singles, sondern auch kleine Familien geeignet.Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse der Geschosse entnehmen Sie bitte den Plänen im Exposé.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besichtigen Sie nach telefonischer Terminanfrage gerne persönlich vor Ort.Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
