Kaufpreis 268.000 €
49681 Garrel
Zimmer 9
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 9
Größe: 160 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: - sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial -- keine Käuferprovision - Lage: Sie wohnen in bevorzugter Lage, nur ca. 1,4 km vom Zentrum Garrels entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht. Objekt: Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 804,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100,00 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung ist ca. 70,00 m² groß. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Gasheizung ist von 2012.Das Grundstück ist vielseitig verwendbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplans Nr. 1 "Hüllen":- allgemeines Wohngebiet- zweigeschossige Bauweise - allerdings ist kein Staffelgeschoss möglich- Grundflächenzahl: 0,4; zulässige Überschreitung der Bodenversiegelung mit 25,00 % erlaubt => 0,5- Geschossflächenzahl: max. 0,5- offene BauweiseDas Grundstück besteht aus zwei Grundstücken. Das vordere Grundstück ist ca. 609 m² groß unter Einhaltung der Baulinien bebaubar. Das hintere Grundstück ist ca. 195 m² groß und nur mit Nebengebäuden bebaubar. Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" der Stadt Cloppenburg über den für dieses Grundstück rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben für dieses Grundstück über eine schriftliche Bauvoranfrage mit der Gemeinde Garrel abzustimmen.Wichtiger Hinweis:Bei hoher Nachfrage wird die Immobilie im Bieterverfahren verkauft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
