Kaufpreis 269.000 €
09306 Erlau
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Erlau in einer ruhigen Siedlungslage ohne direkte Durchgangsstraße. Der Bahnhof ist ca. 600 m entfernt, eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebe sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab. Ausstattung: Der Grundriss des Hauses ist sehr praktisch und durchdacht. Die Zimmer haben eine gute Größe und sind alle vom Flur aus erreichbar. Im Haus ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind Isolierglasfenster mit Rollläden. Küche, Diele und das Bad sind gefliest, die Wohn- und Schlafzimmer haben einen hochwertigen Teppichboden. Das Grundstück ist voll erschlossen mit zentralem Trink- und Abwasser, Erdgasanschluss, Strom und Telefon. Objekt: Dieses Haus wurde 2008 errichtet. Es ist ein Fertigteilhaus mit massiver Vollunterkellerung. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich, der Schornstein dafür ist bereits vorhanden. Das Gäste-WC ist zeitlos schick. Die Küche ist schön hell und geräumig. Ein Abstellraum rundet das EG ab. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eins davon hat einen Zugang zum Balkon. Das Bad im OG hat eine gemütliche Eckbadewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC. Der Spitzboden kann als Lager genutzt werden. Im Untergeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, zwei Lagerräume und eine große Garage. Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
