Kaufpreis 479.000 €
84561 Mehring
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mehring ist eine kleinere Gemeinde in der Nähe von Burghausen. Burghausen bietet zum einen durch die Industrie viele Arbeitsplätze, aber auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, viele Geschäfte, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad sowie mehrere Schulen. Der Standort des Hauses ist optimal. Am Ortsrand von Mehring steht das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Objektbeschreibung: Ein großer Garten bietet nicht nur viel Raum für die Gartengestaltung. Er gewährleistet auch mehr Privatsphäre, da der Abstand zu den Nachbarn größer ist. Mit 826 qm Grundstücksgröße bietet dieses Haus genau diese Vorzüge. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und hat eine Wohnfläche von fast 120 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie das große Wohnzimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume mit einer Größe von 14 bis 19 qm und ein Tageslichtbad. Alle Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Der Speicherboden ist noch nicht isoliert. Ein Käufer wird die Isolierung als Auflage erhalten. Die Kosten amortisieren sich aber schnell.Wie erwähnt ist das Haus komplett unterkellert. Außer dem Heiz- und Öllagerraum gibt es den Wasch- und Trockenraum und einen großen Raum.Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Mieter haben den Mietvertrag zum 31.3.2024 gekündigt. Um einen kleinen Puffer zu haben, ist als möglicher Übergabetermin der 1.5.2024 anvisiert. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 298,59 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1977 und Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse H. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis
