Kaufpreis 329.000 €
49584 Fürstenau
Zimmer 13
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 13
Größe: 334 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Außenbereich in Gemeinde Schwagstorf, eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau und grenzt westlich an die ca. 5km entfernte Stadt Fürstenau, nördlich an Bippen, östlich an Ankum und südlich an Merzen. Mit der B214 und B218 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück und Lingen. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Bus angefahren. Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie in Schwagstorf erledigen, für den Großeinkauf sind in der nahe gelegenen Stadt Fürstenau mehrere Discounter und Fachmärkte. Auch eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung ist in Fürstenau gegeben. In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit am gepflegten und regen Vereinsleben der Schwagstorfer teilzunehmen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenbereichslage - Ölzentralheizung mit WW-Speicher aus 2008- öffentliche Kanalisation- Strom (separate Zähler)- Kreiswasseranschluss- Eigentumsgrundstück- Schwimmbad- Sauna Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1955 in Massivbauweise auf einem 811 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde das Wohnhaus immer wieder erweitert, renoviert und umgebaut. Der Hauptteil der Immobilie besteht aus einer ca. 232 m² großen Wohneinheit. Im ca. 113 m² großen Erdgeschoss werden Sie in einem offenen Flur mit Garderobe, Sitzgelegenheit und gemütlichen Ofen empfangen. Ein großes Büro, ein innenliegendes Badezimmer, eine geräumige Küche mit separatem Eingang über einen kleinen Hauswirtschaftsraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum 1988 erbauten Wintergarten finden Sie weiter im Erdgeschoss. Das ca. 105 m² große Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre Familie. Drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Flur stehen Ihnen zur Verfügung. Über ein Kinderzimmer erreicht man sogar den teilweise ausgebauten Spitzboden, wo Sie ein weiteres Zimmer vorfinden. Eine Verbindungstür zur zweiten Wohneinheit ist in diesem Kinderzimmer ebenso vorhanden. Über eine eigene Eingangstür neben der Garage gelangen Sie sodann in die zweite Wohneinheit. Diese befindet sich auf ca. 102 m² im 1985 ausgebauten Dachgeschoss des Anbaus. Ein großes Wohnzimmer, eine freundliche Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Flur stehen Ihnen hier zur Verfügung. Unter der zweiten Wohneinheit befindet sich das 1972 erstellte Erdgeschoss. Hier befindet sich ein wahrer Wellness-Bereich - ein ca. 49 m² großes Schwimmbad mit Dusche, Badezimmer, Sauna und Flur finden Sie hier vor. Ein Kaminzimmer lädt Sie nach dem Wellness zum Entspannen ein. Für Hobby, Hausrat und Handwerk stehen Ihnen zusätzlich zum großen Platzangebot ein Teilkeller mit Innen- und Außeneingang, sowie der bisher nicht ausgebaute Teil des Spitzbodens bereit. Ihre Fahrzeuge finden zum Einen im Doppelcarport, oder in der Garage Platz. Die hübsch angelegten Blumenbeete im Garten und die Terrassen laden Sie ein, Ihre Seele baumeln zu lassen - insgesamt eine einzigartige Kaufgelegenheit mit vielen Highlights für Sie und Ihre Familie! Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Stichworte: Nutzfläche: 133,36 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
