Kaufpreis 298.000 €
56727 Mayen
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mayen ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der rheinlandpfälzischen Eifel.In der modernen Innenstadt finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B258, die von Koblenz nach Bitburg führt. Die Autobahn A48 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.In Mayen gibt es eine gute medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, Fachärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen.Außerdem bietet Mayen eine breite Palette von Bildungseinrichtungen.Neuwied: 25 kmKoblenz: 36 kmDaun: 40 kmBonn: 62 kmKöln: 95 kmTrier: 101 kmMainz: 124 km Objekt: Das hier zum Verkauf angebotene 2-Familienwohnhaus, in zentraler Lage von Mayen, wurde ca. 1904 errichtet und zwischen 2015 und 2020 modernisiert. Aktuell werden möblierte WG-Zimmer vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von ca. 1840,00 EUR erzielen. Aufteilung: Dachgeschoss: ca. 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad2. Obergeschoss: ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad1. Obergeschoss: ca. 13m² + 14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, BadErdgeschoss: ca. 56 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche, BadAusstattung: 3 Gasthermen: Baujahr 2001, 2015 und 2023 Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 167,24 m², vermietbare Fläche: 167,24 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
