Kaufpreis 89.000 €
34127 Kassel
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung BJ 1962 mit 55 m² Wohnfläche im Stadtteil Nordholland an. Die Wohneinheit teilt sich auf in einen zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche mit einer kleinen Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines zentral gelegenen Gebäudes mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.Die komplette Wohneinheit ist mit pflegeleichtem PVC Boden ausgestattet. Der Balkon ist aus einem massiven Betonelement mit einem Stahlgeländer. Die Wohnung ist mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenster BJ 1988 ausgestattet.Im Schlafzimmer wurden zwei Fenster in 2006 erneuert. Zur Ausstattung der Wohnung gehören zusätzlich noch Sat TV / Kabel TV, ein Kellerraum als Sondernutzungseigentum und ein PKW Stellplatz als Sondernutzungseigentum.Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse für diese verkehrsgünstige Wohneinheit geweckt ?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt. Lagebeschreibung: Nord-Holland, offiziell Nord (Holland), ist ein Stadtteil der nordhessischen Großstadt Kassel.Die sogenannte Nordstadt entstand seit Anfang des 19. Jahrhunderts entlang der nach Norden führenden Holländischen Straße. Bis heute prägend war die hohe Konzentration an Industriebetrieben. Dazwischen entstanden im Verlauf der Gründerzeit und des sozialen Werkswohnungsbaus kleine, unzusammenhängende Quartiere und Siedlungen.Seit Anfang der 1980 er Jahre befindet sich hier der Hauptstandort (Campus Holländischer Platz) der Universität Kassel. Sie erreichen von der Wohneinheit fußläufig direkt vor der Tür die nächste Bahnhaltestelle und haben direkten Anschluss an den Nahverkehr sowie weiterführend an den Hauptbahnhof Kassel sowie den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.Die Universität Kassel ist auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind im direkten Umfeld umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die ärztliche Versorgung ist in dem Stadtteil hervorragend und diverse Fachkliniken sind ebenfalls in Kassel verortet.Auch gastronisch und kulturell hat der Stadtteil Nord Holland viel zu bieten. Sie finden hier alles fußläufig direkt vor der Haustür.Selbiges gilt für ein umfangreiches Sport und Freizeitangebot im direkten Umfeld.Das Stadtzentrum / die Innenstadt von Kassel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn.Die Autobahnen A7 (13 min / 6,9 km mit dem PKW) sowie A49 (12 min / 7,2 km mit dem PKW) bieten direkten Anschluss an den Fernverkehr. Ausstattung: BJ 1962, Wohnfläche 55,00 m², Kellerabteil, PKW Stellplatz, Dach voll isoliert / Zwischendecke isoliert, Sat TV / Kabel TV, Türsicherung / Wohnungseingangstür, RenovierungsbedürftigBodenbeläge:Alle Räume - PVC BodenBalkon - Massiv BetonelementHeizung:Gas Heizung Zentral Hausgeld: 230,00 € / MonatVermietung:Aktuell Leerstand Sonstiges: Provision für Käufer: 3,57 % inkl Mwst Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. Mwst
