Kaufpreis 211.000 €
98527 Suhl
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR Kurzbeschreibung: Alternde Stadt? Barrierefreie Wohnung! Lage: Rimbachstraße 56, Suhl MitteVon der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne.Die Bushaltestelle befindet sich unweit (ca. 150m) und ist in 2 Minuten bequem zu erreichen. Das sichert eine sehr gute Vermietbarkeit. Ausstattung: Extras der Immobilie:Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht... Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar:Bäcker, Fleischer, Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle ....Alle Räume Fußbodenheizung.3 Scheiben-Isolierverglasung.Ca. 20 cm Wärmedämmfassade.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmerückgewinnung aus Abluft.KfW 55 .hochwertige Bäder .bodentiefe Duschtassen.wassersparende Waschtischamaturen. Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²) .separater Waschmaschinenraum.Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung .Blockheizkraftwerk.Datenkabel in den Wohnräumen.Gegensprechanlage mit Bildtelefon.Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus.Schließanlage .Hausmeisterservice Objekt: Aus dem Dornröschenschlaf wurde das Sozial-Gebäude des ehemaligen Feinmess wachgeküsst. Wo einst Büros, Kühlräume und ein Speisesaal ihr Zuhause hatten, fühlen sich heute Mieter und Eigentümer wohl.Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieses Angebotes. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geieignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 26 cent. Das macht das Leben leichter und die die Vermietung. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage. Die Mietrendite beträgt ca. 4%. ES bestehen noch Garantien für Gewährleistung und es gibt praktisch keinen Sanierungsstau. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin. Sonstiges: Günstiger Kaufpreis, keine zusätzliche Maklerprovision. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40 Provision: Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
