Kaufpreis 339.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau* 2022 wurde der Aufzug erneuert, derzeit Einbau einer neuen Gaszentralheizung, Fassadenanstrich* Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker, das Bodenblech wurde hier bereits erneuert* Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos* Neuwertiger, hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen und im Flur aus 2014* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne* Vom Essbereich aus Zugang zur Küche* Küche mit guten Stellmöglichkeiten* Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten* Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank* Praktischer Abstellraum* Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest* Zusätzliches Gäste-WC* Eigenes Kellerabteil inkl.* Fahrradraum im Erdgeschoß vorhanden* Hausmeisterservice inkl.* Eigenes Kellerabteil inkl. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Anbindung zu den Autobahnen. Die nahe gelegene Platnersberg-Anlage, der Pegnitzgrund und der ebenfalls nahe gelegene Erlenstegener Forst bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig unmittelbar zu erreichen. Etage: * 2. OG mit Aufzug Wohngeld: * Ca. EUR 258,- monatlich inkl. Heizung Grundsteuer: * Ca. EUR 73,- vierteljährlich Stellplatz: * Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben) inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
