Warmmiete 1.848 €
80686 München
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Warmmiete: 1.848 €
Nebenkosten: 226 €
Kaltmiete 1.622 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Green Levels ist ein Wohnquartier in Sendling-Westpark, dasstädtebaulich neue Maßstäbe in München setzt. Die 192Neubauwohnungen des Quartiers kombinieren bautechnischeQualität mit architektonischem Anspruch und Nachhaltigkeit.Im Quartier gibt es eine Vielzahl von Wohnungstypen inverschiedenen Größen (1 bis 4,5 Zimmer - 25 bis 150 m²). DieAußen- und Innenwahrnehmung des Green Levels wird durch dieVerwendung von hochwertigen und zeitlosen Baumaterialien wieKeramik, Eichenholz und Glas geprägt. Das Quartier besteht auszwei Gebäudeteilen, die über eine begrünte Hofflächemiteinander verbunden sind.Die direkt in der Wohnanlage gelegene Nahversorgung umfasstVollsortimenter (Edeka), Drogeriemarkt, Apotheke undGastronomie. Im Objekt befindet sich eine eigene Packstation,die den Empfang von Paketen u.Ä. zu jeder Tageszeit sicherstellt.Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist nahezuperfekt: U-/S-Bahn befinden sich vor der Tür - in 10 Minutenerreicht man die Münchner Innenstadt. Green Levels ist eines derersten Münchner Wohnbauprojekte, das das Mobilitätskonzeptder Landeshauptstadt München umsetzt. So befindet sich u.a. inder Tiefgarage eine Stattauto Car Sharing Station und eineVerleihstation für E-Bikes.Alle Mieter haben Zugang zu den großflächigen Dachgärten, diemit ihrem Alpenpanorama ein Kleinod mitten in Münchendarstellen. 31 Wohnungen im 3.OG bis 6.OG haben ebenfallseinen Blick auf die Alpen.Es handelt sich um ungefähre Quadratmeterangaben weshalbdiese unverbindlich sind. Lagebeschreibung: Die Tu?binger Straße befindet sich im Herzen des Westends,su?dwestlich der Innenstadt. Die ehemals eher gewerblichgepra?gte Umgebung befindet sich aktuell im Wandel zu einemvielfa?ltigen Arbeits- und Lebensmittelpunkt im Mu?nchner Westenund u?berzeugt heute insbesondere als Wohnviertel durchperfekte Standortfaktoren.Die direkte Na?he zur U-Bahn Westendstraße sowie die schnelleErreichbarkeit des U- und S-Bahnhofs Heimeranplatz sicherneine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Daru?ber hinausbesteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring.. Zum Marienplatz 15 Min. U-Bahn / 16 Min. Auto. Zum Hauptbahnhof 8 Min. U-Bahn / 10 Min. Auto. Zum Mittleren Ring 1 Min. Auto. Zum Flughafen 55 Min. S-Bahn / 35 Min. Auto. 1 Gehminute zur U-Bahn. 7 Gehminuten zur S-Bahn. 2 Gehminuten zur Bus-Station. Alle Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs befinden sich infußla?ufiger Entfernung. Beliebte innersta?dtische Naherholungsbereiche sowieGru?nfla?chen sind in Reichweite. Westpark fußläufig erreichbar. Zum Hirschgarten 25 Min. zu Fuß / 10 Min. Auto Ausstattung: Neubauwohnung mit einzigartigem Konzept undaußergewo?hnlicher Architektur:Wohnungs-Highlights:. Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zurLoggia. Freistehender Raumtrenner. Ideal geschnittenes Schlafzimmer. Duschbad. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. LoggiaAllgemeine Ausstattungsmerkmale:. Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und im Kochfeldintegriertem Dunstabzug. Parkettboden aus Massiveiche mit integrierterFußbodenheizung. Garderobenschrankelement aus Eiche mit zusätzlichemStauraum + integriertem Kühlschrank und Backofen. Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch. Bodengleiche Dusche mit Wandelektrohandtuchheizkörper miteigener Steuerung. Waschtischablage aus Eiche. Dreifach verglaste Fenster mit Edelstahlgriffen. Weißer Stoffstore als Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung. Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss undeigener Entlüftung (jeweils ca. 6m²). Videohaussprechanlage. Modernste Verbrauchserfassung durch Funktechnologie. Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- undEinbruchschutz. Aufzug in jedes Geschoss inkl. Dachterrasse. Stellplätze auf Verschiebeparkern mit 2m Höhe Sonstiges: Die Lichtbilder zeigen eine andere Wohneinheit (Tübinger Straße 3) mit gleicher Grundausstattung und Zimmeranzahl.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 145,00 EUR
