Kaufpreis 1.650.000 €
25938 Nieblum
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: NIEBLUM ORTSTEIL GOTINGdem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Die Haushälfte befindet sich im Ortsteil Goting, nur 300m vom Strand entfernt.Von dem Grundstück hat man einen traumhaften Meerblick bis nach Amrum.In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Strand als auch den Ortskern mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften. Ausstattung: Beste und hochwertige Baustoffe, typisch historische Elemente, wie Verblendmauerwerk, Holzsprossenfenster. Exklusive Bäderausstattung, allergikerfreundliche Bodenbeläge in allen Räumen, TV-Anschlüsse, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe...u.v.a.m. Objekt: Haus 1 (nördlich gelegen)mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 134,55 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur. Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.Haus 2 (südlich gelegen)mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 136,89 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur. Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar. Provision: provisionsfrei
