Kaufpreis 244.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: **** LAGE ****Roden ist der größte Ortsteil der Stadt Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes und hat aktuell ca. 8931 Einwohner.Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität aus. Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxembourg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz der örtlichen Verkehrsbetriebe ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. In Kombination mit den jeweils ortsnahen oder ortsinternen Einrichtungen zur Kinderbetreuung (KiTa, Kindergarten, Ganztagesschule,Betreuung) bietet Saarlouis die optimalen Voraussetzungenfür junge Familien.Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossiger bzw. zweieinhalb geschossiger Bauweise.**** AUFTEILUNG ****> KELLER <Flur mit Kellertreppe, HWR, Heizungsraum,Waschküche, Kellerraum> ERDGESCHOSS < Diele Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad,Terrasse> OBERGESCHOSS < Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer> DACHGESCHOSS < Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide**** SONSTIGES ****- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert- Garage- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007- Fenster größtenteils in 2007 oder 2023 erneuert- 2 Holzöfen im Kaufpreis inkludiert- Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer des OG Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
