47802 Krefeld
Zimmer 8
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Nebenkosten: 1.600 €
Kaltmiete 4.750 €
Zimmer: 8
Größe: 340 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bereits in den 60er und 70er Jahren wählten renommierte Krefelder Unternehmerfamilien diese Lage am Rande des Landschaftsschutzgebiets Hülser Berg/Hülser Bruch für ihre Familienanwesen. Die Beliebtheit von Hülser Berg ist bis heute ungebrochen, besonders bei Menschen, die ihre Privatsphäre inmitten unberührter Natur schätzen.Der Ortsteil Hülser Berg ist auch ein begehrter Standort für Familien mit Kindern, da Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf gut zu erreichen sind. Die wenige Fahrminuten entfernte Innenstadt von Krefeld bietet ein zusätzliches breites Angebot.Für Freizeitaktivitäten in der Natur, z.B. reiten, joggen oder golfen, bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Buslinie 060 und die nahe gelegene Nieper/Moerser Straße gewährleisten eine mühelose Verbindung zu den Stadtzentren von Moers und Krefeld. Pendler profitieren von der strategisch günstigen Lage mit erstklassigen Autobahnanbindungen an die A40 und A57 Venlo. Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sowie der internationale Flughafen von Düsseldorf sind nur 20 bis 30 Kilometer entfernt und daher gut mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Originale Bauhaus-Architektur nach Mies van der RoheDiverse Original-Elemente der Bauhaus-Architektur wie z.B. Beschläge, Hauseingangstür, Bodenbeläge, WandtäfelungExklusive Böden, teilweise aufwändiges Originalparkett aus verschiedenen Hölzern im Wohnbereich, Solnhofer Platten oder KeramikTeilweise Fußbodenheizung, Wandheizung im WohnbereichNussbaum-Wandtäfelung im WohnbereichEinbauschränke EinbaukücheBäder mit Armaturen von GroheDoppelt verglaste Fenster mit thermisch entkoppelten Rahmen von SchücoElektrische, zentral steuerbare Rollläden, die in der Decke integriert sindAlarmanlage und GegensprechanlageEigener Brunnen und Gartenbewässerung von Rain-BirdGroße, teilweise überdeckte Terrassenflächen (nicht in der Wohnfläche enthalten)Natursteinbeläge im Eingangsbereich und auf der TerrasseElektrisches Tor für die ZufahrtLED-Außenbeleuchtung mit PanikfunktionAus dem Haus erreichbarer Bunker, der als Weinkeller genutzt werden kannParkähnlicher, pflegeleichter Garten mit Gefälle zur StraßeSeparates Atelier mit Bad Objekt: Das unter Denkmalschutz stehende "Haus am Talring", eine Bauhaus-Ikone, kann Mies van der Rohe zugeordnet werden. Die Villa steht auf einem rund 7.000 m² großen und zum Haus hin ansteigenden parkähnlichen Grundstück am Fuße des Naturschutzgebietes Hülser Berg.Beim Betreten durch die deckenhohe, originale Eingangstüre werden Sie von edlen Solnhofer Platten im Eingangsbereich und der Halle empfangen. Die Halle geht offen in den Wohnraum über und grenzt an das separate Esszimmer an. Von der Halle aus gelangen Sie auf die teilüberdeckte, nicht einsehbare Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien, perfekt für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Zwei weitere idyllische Sitzplätze sind im Garten vorhanden.Der angrenzende Wohnraum besticht durch ein Originalparkett mit verschiedenfarbigen Hölzern, einer originalen Wandtäfelung in Nussbaum und deckenhohen Fenstern, die den Blick in die eigene Gartenanlage und auf den Hülser Berg freigeben. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine funktionale Küche mit Einbauküche, originale schwarz-weiße Bodenfliesen im Schachbrettmuster und einen separaten Ausgang. Ein zusätzliches Gästezimmer und ein Gäste-WC am Windfang vervollständigen diese Etage. Der Übergang zum Obergeschoss erfolgt über eine elegante und rund ausgeführte Treppe.Im Obergeschoss erwartet Sie ein traumhaftes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer und ein Wannenbad bieten ausreichend Platz für die Familie und Gäste. Die Fenster dieser Etage öffnen den Blick auf die grüne Umgebung und schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und Ruhe.Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet das Untergeschoss drei Abstellräume mit reichlich Stauraum. Ein großzügiges Atelier mit Dusche, erreichbar von außen, bietet einen inspirierenden Rückzugsort für ein Home-Office oder eine Au-pair-Unterkunft. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1