Warmmiete 2.750 €
63796 Kahl a. Main
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Warmmiete: 2.750 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR Lage: In der malerischen Gemeinde Kahl am Main offenbart sich diese exklusive Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und harmonisch angelegten Gärten, schafft eine Oase der Entspannung. Hier erleben Sie die Vorzüge einer harmonischen Symbiose aus Natur und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern bietet auch eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kinderfreundliche Parks. Die Nähe zum Main ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge entlang des Ufers und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet schnelle Wege in die benachbarten Städte und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sowie Freizeiteinrichtungen. Kahl am Main präsentiert sich als lebenswerter Ort, der urbanes Wohnen mit naturnaher Idylle verbindet. Ausstattung: - Moderne Einbauküche- 2 Außenstellplätze - Fußbodenheizung- Großer Balkon- Elektrische Rollläden- Hauswirtschaftsraum- Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer topmodernen Einbauküche, die voll ausgestattet ist und zum kulinarischen Genuss einlädt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt zu einem herrlichen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft geeignet ist. Das Tageslichtbad begeistert mit einer Dusche und einer Wanne, während die gesamte Wohnung mit modernen Fliesen und edlem Echtholzparkett ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für die Organisation des Haushalts. Die räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen schafft Privatsphäre und Gemütlichkeit. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze (á € 50,-- monatlich). Das Haus entspricht dem KfW55-Effizienzhaus-Standard, was nicht nur zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Mit dieser Immobilie erfüllen Sie sich den Traum von einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
