Kaufpreis 249.000 €
28239 Bremen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Oslebshausen liegt auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich des Bremer Zentrums entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind Walle im Osten, Häfen im Süden, Burglesum im Westen und Blockland im Norden.Nach dem Bau der benachbarten Häfen und Industriebetriebe wandelte sich die Bebauung gänzlich. Es entwickelte sich ein Ortsteil mit Einzelhäusern, Reihenhäusern und vornehmlich drei- bis viergeschossigen Wohnblocks.Die Oslebshauser Heerstraße bietet eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Feinkostläden. Auch das ca. 3km entfernte Einkaufszentrum Waterfront sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten begründen die Urbanität. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kurzer Zeit.Das Zweifamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten- großer Gartenanteil mit Zufahrt - Durchdachter Grundriss- Untergeschoss ausbaubar (ca. 2,60m Deckenhöhe)- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten- Solide Bausubstanz- Fenster aus 2015- Etagenheizung im Obergeschoss aus 2017- Elektrik im Obergeschoss aus 2017- Dämmung Dach und Außenwand Objekt: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam das Mehrgeneration-Wohnen bevorzugen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bis auf eine paar persönliche Gegenstände. Also sofort einziehen und leben. Wohneinheit 1:Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, Schlafzimmern, sowie einem WC. Ein Badezimmer ist hier aktuell nicht vorhanden, kann aber perfekt im Untergeschoss geschaffen werden. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit und bieten Platz für den grünen Daumen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Wohneinheit 2:Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 Quadratmetern. Diese Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, eine Küche mit einer zeitlosen Einbauküche aus dem Jahre 2017, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum wird aktuell für die Abstellmöglichkeiten verwendet. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie. Diese Einheit wurde im Jahre 2017 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Im Unterschoss, mit Ausgang zum Garten, finden Sie verschiedene Räume zur individuellen Verwendung. Diese können bei Bedarf zum Wohnraum ausgebaut werden. Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. 2,60m. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot ab. Das Zweifamilienhaus wurde regelmäßig instandgehalten und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Fenster wurden im Jahre 2015 erneuert und sind isolierverglast. Jede Wohneinheit hat eine separate Etagenheizung, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Die Böden sind mit Design Vinylboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Garage und zwei Schuppen stehen den Bewohnern zur Verfügung.Das Zweifamilienhaus bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Die Vermietung einer Wohneinheit kann eine stabile Mieteinnahmequelle darstellen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und mit der Familie zusammenzuleben oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach, ist ebenso perfekt möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 1,00 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
