Kaufpreis 249.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bausubstanz überwiegend aus 1983, ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, große Garage, z. Zt. für 640,00 € mtl. netto kalt vermietet (Freistellung möglich) Lage: Unweit des Eper Ortskerns steht diese Doppelhaushälfte. Der Bahnhof befindet sich fast vor der Hautür. Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee. Ausstattung: - Bausubstanz überwiegend aus 1983- große Garage- Gas-Heizkessel aus 2014- die Doppelhaushälfte ist zurzeit für 640,00 € monatlich netto kalt vermietet. Eine Freistellung bei einer Eigennutzung ist möglich Objekt: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause! Sie wurde ursprünglich 1912 erbaut. 1983 wurde sie dann bis auf die Grundmauern abgetragen und wieder aufgebaut, so dass die überwiegende Bausubstanz der Immobilie aus dem Jahr 1983 stammt. Alles wurde regelmäßig instand gehalten. Dacheindeckung und Gaube wurden nochmal erneuert und der Gas-Heizkessel aus 2014 versetzt die Immobilie in einen technischen guten Standard. Der ansprechende Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt 103 m² bietet einer Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Flur, Abstell- u. Versorgungsraum, WC-Anlage, Küche und Wohn-Esszimmer. Desweiteren sind im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad untergebracht. Eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie weitere Pkw-Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Das Eigentumsgrundstück ist 328 m² groß. Der Vorgarten mit Rasen und Ziersträuchern ist einladend. Der hintere Grundstücksbereich ist über ein Gartentor erreichbar und somit komplett eingefriedet - ideal für Kinder! Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche.Die Doppelhaushälfte ist zurzeit für 640,00 € monatlich netto kalt vermietet, kann aber freigestellt werden, wenn Eigennutzung erwünscht ist. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ihr Interesse ist geweckt? - Rufen Sie uns an, gerne erhalten Sie weitere Informationen oder stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
