Kaufpreis 160.000 €
06295 Eisleben
Zimmer 9
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 9
Größe: 234 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld Südharz. Lutherstadt Eisleben gliedert sich in eine Kernstadt sowie 11 eingemeindete Ortschaften. Die Mehrheit der Bevölkerung lebt dabei in der Kernstadt sowie in der unmittelbar südöstlich angrenzenden Ortschaft Helfta.Außerdem gibt es im Ort: - Kaufland- AWG Mode Center - City Shop - TAKKO Fashion - Lidl - Autohaus und vieles mehr! Ausstattung: * Fliesen, Laminat* Fenster doppelverglast* 3x Tageslichtbadezimmer* Mehrere Kellerräume* Gas Zentralheizung -----------------------------------------------Baujahr Mehrfamilienhaus 1920 2 Wohnungen vollständig renoviert Objekt: *** Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! ***In Lutherstadt Eisleben bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Option für Kapitalanleger die auf der Suche nach einem lukrativen Investment sind.Die Immobilie unterteilt sich in 3 Wohneinheiten, welche vollständig vermietet sind. Der Mietspiegel für Eisleben beträgt aktuell ca. 5,49 €/m². Die IST Mieteinnahme beläuft sich auf 14.928,00 € im Jahr. Die monatliche Gesamt-Kaltmieteinnahme in Höhe von 1.244 € teilt sich wie folgt auf:- Wohnung EG 78 m² Wohnfläche , Mieteinnahme 335€ - Wohnung 1. OG 78m² Wohnfläche, Mieteinnahme 429€- Wohnung 2. OG 78m² Wohnfläche, Mieteinnahme 480€ - Wohnung DG ausbaufähig ------------------------------------------------------2 Wohnungen sind vollständig renoviert. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen wurde ca. 1920 errichtet. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 6 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
