Kaufpreis 166.990 €
97225 Zellingen
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 166.990 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Retzbach ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Main-Spessart befindet. Mit seiner reichen Geschichte, natürlichen Schönheit und lebendigen Gemeinschaft hat Retzbach einiges zu bieten.Die Geschichte von Retzbach reicht Jahrhunderte zurück, und dies spiegelt sich in seiner charmanten Architektur wider. Besonders beeindruckend ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die mit ihren kunstvollen Details und ihrem imposanten Glockenturm die Blicke auf sich zieht.Die umliegende Landschaft ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen.Die Gemeinschaft von Retzbach ist herzlich und gastfreundlich. In den örtlichen Geschäften und Restaurants können Sie die köstliche fränkische Küche probieren und die freundlichen Einwohner kennenlernen.Retzbach liegt in der Nähe des Mains und bietet somit auch Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Flussufer. Die Kombination aus historischem Flair, atemberaubender Natur und einer einladenden Gemeinschaft macht Retzbach zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Besuchen. Ausstattung: - ca. 49,28 m² Wohnfläche- Souterrain (Untergeschoss)- 2 Zimmer- Vollbad mit Duschwanne- inklusive Kellerabteil- Mitbenutzung von Fahrradraum und Waschküche - vollständig renoviert- inkl. Stellplatz im Wert von 7.500 €- Beste Verkehrsanbindung!Im Rahmen größerer Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung mit einem Aufwand von ca. 12.000 € renoviert. Da sie aktuell vermietet ist, konnten wir leider keine Fotos anfertigen, weshalb lediglich ein Musterfoto einer Vergleichswohnung vorliegt. Diese Wohnung hat den selben Renovierungsstandard und steht ebenfalls zum Verkauf! Sprechen Sie uns gerne darauf an. Objekt: In Retzbach, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair, befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 49,28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause verspricht. Diese Souterrainwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Größe, sondern auch durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Renovierungsstandard aus. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das durchdachte Raumkonzept auf. Der Wohnraum selbst präsentiert sich als einladender Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. In der Küche findet sich genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Eine durchdachte Anordnung der Küchenelemente machen das Kochen zu einem Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hier wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen, die zu erholsamen Nächten einlädt. Angrenzend ist das moderne Badezimmer welches über eine Duschwanne und hochwertige Sanitäranlagen verfügt.Neben dem ansprechenden Innenraum punktet die Wohnung auch mit ihrer Lage. Retzbach bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist zugleich von einer idyllischen Natur umgeben. Die Möglichkeit, Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen, trägt zur Lebensqualität bei und schafft einen Ausgleich zum hektischen Alltag.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmer-Wohnung in Retzbach nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 49,28 Quadratmetern überzeugt, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und den hochwertigen Zustand Sonstiges: Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:- Vor- und Nachname- E-Mail-Adresse und Handynummer- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sindvom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: Provisionsfrei!