Kaufpreis 149.000 €
31303 Burgdorf
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1647
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in Burgdorf aus. Burgdorf ist eine charmante Stadt in der Nähe von Hannover und begeistert durch ihre reiche Geschichte und großer Vielfalt. Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleister sind selten so nah. Das Objekt befindet sich Mitten im Herzen der Stadt. Die anliegende Hauptstraße "Bahnhofsstrasse" bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Cafés und Restaurants die sich unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden. Das beliebte Café "Herzstück" ist direkt um die Ecke und lädt zum genüsslichen Frühstücken ein. Auch die Gaststätte "Bei Peter" wurde mit Kultstatus gekürt, bietet eine großartige Getränkekarte und garantiert eine familiäre und gemütliche Gasthaus-Atmosphäre. Die historische Altstadt hat zudem viel zu bieten. Schlendern Sie durch die gepflasterten Gassen der Altstadt, bewundern Sie Fachwerkhäuser und erleben Sie das mittelalterliche Flair. Supermärkte wie Rewe oder Drogeriemärkte wie DM sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Burgdorf befindet sich nur 250 m vom Objekt entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Hannover oder Celle. Halbstündlich fährt eine Bahn in beide Richtungen. Man erreicht innerhalb von 19 Minuten die Landeshauptstadt Hannover und innerhalb von weniger als 45 Min. die Stadt Celle. Der Ort und die Lage des Objekts sind daher optimal für Pendler geeignet. Burgdorf bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Neuesschauburg Kino und das Stadtmuseum, die beide in 5 Minuten oder weniger vom Objekt aus zu Fuß erreichbar sind. Neben dem Stadtmuseum gibt es zudem weitere spannende Sehenswürdigkeiten wie das das imposante Schloss aus dem 12. Jahrhundert, welches als ein architektonisches Juwel gilt und Einblicke in die aristokratische Vergangenheit der Stadt bietet. Im Handumdrehen sind Sie vom Stadtgetümmel in der Natur. Der Schlosspark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts und ist innerhalb von vier Gehminuten von der Immobilie entfernt. Genießen Sie dort die grüne Oase im Herzen der Stadt, perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Nur eine kurze Fahrt entfernt erwartet Sie der idyllische Altwarmbüchener See, der sich perfekt zum Radfahren, Wandern und Entspannen eignet. Alles in allem befindet sich das Objekt in einer äußerst günstigen Lage mit bequemer Fußweg-Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten. Ausstattung: + Grundstück: 182m²+ Wohnfläche: 169,07m²+ Heizungsanlage von Gas betrieben+ Immobilie steht unter Denkmalschutz+ Bauweise: Fachwerkhaus+ Kamin vorhanden+ Fliesen- und Echtholzböden+ Zentrale Lage in Burgdorf Objekt: Traumhaftes Zuhause in Burgdorf: Großzügiges Wohnen auf insgesamt 169,07 Quadratmetern.Betreten Sie mit uns Ihr Traumzuhause in Burgdorf und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 168,07 Quadratmetern verzaubern, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss der Immobilie erstreckt sich über ganze 86,80qm. Der abgeteilte Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Flur. Die vier Räume in diesem Stockwerk strahlen Helligkeit und Weite aus, geschaffen durch großzügige Fensterfronten. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich einer der Räume, welcher direkten Zugang zu einem Bad mit Dusche und Toilette bietet. Vom Bad aus hat man zugleich einen geschickten Zugang zum Nebenraum, der die Heizung beherbergt. Am Ende des Flurs erwartet Sie der hintere Hauseingang bzw. Ausgang, der zu einer anliegenden Terrasse führt.Das Obergeschoss beinhaltet eine Wohnfläche von 58,39 Quadratmetern. Dieser Stock überrascht mit drei individuell gestaltbaren Zimmern, die durch den lichtdurchfluteten Flur miteinander verbunden sind. Ein großes Bad mit einer geräumigen Badewanne ist durch ein Zimmer zugänglich und kann durch eine stilvolle Schiebetür getrennt werden. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleineres Bad mit Dusche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit einem großzügigen Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die 22,88 Quadratmeter bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gartenbereich im hinteren Bereich des Hauses, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Die Terrasse, vom Haus aus zugänglich, lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder entspannten Sonntagsbrunch im Freien zu verbringen. Die Umgebung ist durchdacht gestaltet, um eine private und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Grünfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für einen kleinen Kräutergarten, Blumentöpfe oder gemütliche Gartenmöbel. Diese Immobilie in Burgdorf überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Erleben Sie den einzigartigen Charme und die praktischen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses in Burgdorf. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
