Kaufpreis 465.000 €
34233 Fuldatal
Zimmer 9
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 9
Größe: 281 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Die Lage des Hauses in Ihringshausen besticht durch ihre Ruhe und dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte und infrastrukturellen Einrichtungen ausgezeichnet. Historische Elemente der Umgebung verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter.Fuldatal mit ca. 12.400 Einwohnern liegt direkt nordöstlich von Kassel am Südrand des Reinhardswaldes. Das Stadtzentrum von Ihringshausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ihringshausen stehen drei Kindergärten zur Verfügung, sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das beliebte Waldschwimmbad. Zudem finden Sie in der Gemeinde attraktive Sportangebote und Sportvereine.Sehr gute Verkehrsanbindung zur Kasseler Innenstadt. Sie erreichen die Kasseler City in wenigen Minuten mit Bahn, Bus oder Auto.Ihringshausen befindet sich am linksseitigen Ufer der Fulda, in die im Gemeindegebiet die den Ortsteil Simmershausen durchfließende Espe und der den Ortsteil Knickhagen durchlaufende Osterbach sowie im Ortsteil Wilhelmshausen der Mühlbach und am östlichen Dorfrand der Elsterbach münden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 125 bis 301 m ü. NHN. Ausstattung: Ausstattung:Erdgeschoss (127 qm):Große Fenster für eine helle AtmosphäreTraditionelle Küche mit modernen AnnehmlichkeitenDrei Schlafzimmer mit viel PlatzZwei Bäder mit nostalgischem Flair1. Obergeschoss (95 qm):Historischer Charme kombiniert mit zeitgemäßer AusstattungGemütliches Wohnzimmer mit StuckverzierungenEinbauküche im Vintage-StilZwei SchlafzimmerModernes BadezimmerDachgeschoss (59 qm):Dachbalken und schräge Wände für besonderen CharakterOffener Wohnbereich mit nostalgischem AmbienteEin Schlafzimmer mit DachschrägenBadezimmer mit charmanten Elementen Objekt: Objektbeschreibung:Dieses charmante Dreifamilienhaus in Fuldatal Ihringshausen, erbaut im historischen Jahr 1895, präsentiert sich als ein einzigartiges Wohnobjekt mit zeitlosem Flair. Die Immobilie wurde liebevoll restauriert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet drei unabhängige Wohneinheiten und eröffnet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Besonderheiten:- Historische Stilelemente- Liebevolle Restaurierung unter Berücksichtigung moderner Standards- Große Fenster für ausreichend Tageslicht- Gemeinschaftsgarten für die Bewohner-Stilvolle EingangsbereicheInvestitionspotenzial:Dieses historische Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Restaurierung machen dieses Objekt zu einer begehrten Wohnadresse. In der Region besteht eine hohe Nachfrage nach geschichtsträchtigem Wohnraum, was langfristige Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung begünstigt.Fazit: Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1895 in Fuldatal Ihringshausen vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Der historische Charme der Immobilie, gepaart mit modernem Wohnkomfort, macht dieses Haus zu einer herausragenden Investition für Liebhaber zeitloser Eleganz und Investoren mit einem Gespür für nachhaltige Immobilienwerte. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 6 zzgl. MwSt.
