Kaufpreis 259.000 €
52355 Düren
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine, in massiver Bauweise errichtete, sehr gepflegte, Doppelhaushälfte mit Satteldach in ruhiger Lage von Düren-Süd, Ortsteil Rölsdorf.Bestens geeignet als Eigenheim für 1-2 Personen. (Erweiterung /Anbau ist allerdings möglich).Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt einen schönen Garten mit altem Baumbestand, Teich, Gartenhaus, Grill sowie einen Brunnen zur Bewässerung der Grünflächen.Die großzügigen Zuwegungen zum Haus und den Garagen sind gepflastert und durch eine solide Zaunanlage mit doppelseitiger Toreinfahrt begrenzt.Die Garage ist gefliest und mit einem Fenster sowie elektrischer Toranlage versehen. Ausstattung: Im Parterrebereich befindet sich der Hauseingang, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Frühstücksbereich und ein Bad.Der Parterrebereich ist mit Fliesen und Holzdielen versehen,(Weitere Ausstattung siehe Fotos).Im Obergeschoß/Dachgeschoß befinden sich eine Diele sowie drei Zimmer . Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.Das Dach ist isoliert,Das Haus wird beheizt mittels Erdgasanlage.Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Lage: Im Dürener Ortsteil Rölsdorf gelegen.Ruhig und grün. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Weitere Auskünfte erteilen wir gerne telefonischBesichtigungen können nach Absprache auch an den Wochenenden erfolgen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr. Provision: 9.246,30 incl. 19% MW-Steuer
