Kaufpreis 230.000 €
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ca. 648 m² große, voll erschlossene, sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage am Rande einer gehobenen Wohnbebauung mit ansprechenden Einfamilienhäusern in Erftstadt-Kierdorf. Eine individuelle Einzelhausbebauung, ein grünes, ruhiges Umland mit gut ausgeprägter Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz schaffen hier allerbeste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen.Da es keinen existierenden Bebauungsplan gibt, wird die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgen.Die Straßenfront beträgt ca. 16,4 Meter, die maximale Grundstückstiefe ca. 40 Meter. Lagebeschreibung: Erftstadt liegt am Rand des Naturparks Rheinland - früher Kottenforst Ville - ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn. Die Städte Düsseldorf und Aachen sind jeweils in etwa 1 Stunde zu erreichen.Der Liblarer See lädt zum Baden und Segeln ein und für alle Sportbegeisterten bieten sich in der näheren Umgebung Möglichkeiten wie z.B. Tennisplätze und Golfplatz. Mehrere touristisch erschlossene und gekennzeichnete Wander-Routen wie die Mühlen-Route und die Kaiser-Route und die Römerstraße von Köln nach Trier runden das kulturelle Angebot und das Freizeitangebot ab.Der Erftstädter Stadtteil Kierdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sportmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.Die Anschlußstelle an die A 1 und A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Personen-Nahverkehr wird sowohl inner- als auch außerorts durch Busse abgewickelt, und am Bahnhof in Liblar werden Zugverbindungen in Richtung Köln oder Trier abgedeckt.Durch die Nähe zu dem größten Stadtteil Liblar mit seiner bestens entwickelten Infrastruktur sind alle weiteren Schulformen und alle ärztliche Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe gegeben. Provision: Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt
