Kaufpreis 395.000 €
54292 Trier
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruwer ist zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken und einige Handwerksbetriebe. Gemütliche Weinstuben und gute Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Sportanlagen und auch der idyllische Ruwer-Hochtalradweg hat hier seinen Startpunkt. Objekt: In ruhiger Ortslage von Trier-Ruwer und mit guter Verkehrsanbindung sowohl zur Trierer Innenstadt, als auch zur Autobahn nach Luxemburg, empfängt Sie diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.Die im Jahre 2022 renovierte Wohnung besticht durch gut geschnittene Räumlichkeiten, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit vermitteln und sich mit ihren drei Schlafzimmern als ideale Wohnmöglichkeit für Sie und Ihre Familie präsentieren. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse präsentiert sich hell und einladend. Trotz der Dachschrägen sind die Decken hoch genug, um Ihnen ausreichend Platz zu bieten. Geschickt platzierte Gauben machen das Einrichten der Dachgeschosswohnung zum Vergnügen.Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Optional kann eine Garage dazu erworben werden. Stichworte: Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
