Kaufpreis 469.000 €
50354 Hürth
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein naturnahes Zuhause und möchten nicht auf die städtischen Vorteile verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses Wohnobjekt bedeutet nicht nur Umzug sondern "Ankommen".Egal ob Sie sich Entspannung am Sandstrand nach einem harten Arbeitstag, einen Spaziergang im Wald, oder auch ein geselliges Beisammensein wünschen, hier kommt jeder auf seine Kosten.Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen Berrenraths und besticht durch eine Vielzahl an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten,Durch die Lage des ca, 550 m2 grossen Gartens ist eine wohltuende Stille garantiert. Ein Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein und bietet dank der Überdachung einen wetterunabhängigen Platz zum Grillen.Ein Geräteschuppen/Gewächshaus mit integriertem Kompostbehälter bietet jedem Gartenfreund weitere Vorteile.Zusätzlich befindet sich im Garten ein Anbaugebäude mit drei weiteren Räumen.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Ausstattung: Zu einem entspannten Wohnen gehört ein Haus in einem technisch einwandfreien Zustand.Dieses Haus wurde im Jahre 2017 kernsaniert und auf den damaligen neuesten Stand gebracht, so dass eine unbeschwerte Nutzung der elektronischen Leitungen und Wasserleitungen gewiss ist.Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt 4 Räume und 1 Diele, und zwar:Schlafzimmer, (ca. 15 qm) mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank (ca. 3,5 qm)Wohnzimmer (ca. 18 qm) mit angrenzendem Wintergarten (ca. 9 qm)Küche (ca. 12 qm) . Die maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,Sie beinhaltet neben dem Kühlschrank einen erhöhten Backofen, einen Induktionsherd, eine erhöhte Spülmaschine sowie drei Mülleimereinheiten, die im Schranksystem versteckt sind.Badezimmer (ca. 9,5 qm). in Holzoptik und Hochglanzfliesen, mit ebenerdiger Dusche. Alle Badmöbel mitsamt stufenverstellbarer und beleuchtbarer Whirlpoolbadewanne sind im Kaufpreis enthalten.Das Obergeschoß verfügt über weitere vier Räume zwischen ca. 8 qm und 18 qm sowie ein Duschbad mit WC.Das Kellergeschoß verfügt über vier Räume und einen separaten Zugang von außen. Hier könnte eine Einliegerwohnung errichtet werden.Es wurden u.a. erneuert: Die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, Heizung und Warmwasser, Dach überholt und neu beschichtet. Die Fenster sind doppelt verglast und haben elektrische Jalousien. Das Bad im Parterrebereich ist neu. Lage: Die Autobahn A 1 ist in max. fünf Autominuten erreichbar.Per Busverbindung erreicht man in ca. 20 Minuten den Kölner Barbarossaplatz.Der große " Gotteshülfe Teich" liegt inmitten eines kleinen Waldes, der in fünf Minuten fußläufig erreichbar ist. Neben der wunderbaren Natur ist der Teich auch unter Anglerfreunden ein beliebtes Ziel.Der bekanntere "Otto-Maigler-See" ist in fünf Autominuten erreichbar. Hier finden nicht nur regelmässig Konzerte und Feste statt; er öffnet saisonal auch täglich seine Tore zum hauseigenen Sandstrand- und Badebereich.Das Herz Berrenraths, der "Wendelinusplatz" ist gleichfalls in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden monatlich die verschiedensten Feste statt.. Vom Wochen- und Weihnachtsmarkt, über eine kleine Kirmes, bis hin zum großen Mai- und Weinfest, ist hier für jeden etwas dabei.Gaststätten, Restaurants, sowie ein Kino und Theater bieten vielfältige Unterhaltung. Weitere Freizeitangebote findet man auch im benachbarten Ort Hürth-Gleuel, der in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.Besichtigungen können nach Terminabsprache auch am Wochenende erfolgen.Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr. Provision: 17.814,30 € Käuferprovision
