Kaufpreis 725.000 €
45770 Marl
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angesagter TOP-Lage in einer ruhigen Sackgasse.Der Stadtteil "Drewer" liegt geografisch in der Mitte der Stadt Marl und grenzt im Osten an den Stadtteil Hüls und im Westen an das Zentrum. Sie erreichen das Zentrum zu Fuß in ca. 15 Gehminuten, mit dem Auto ca. 2,5 km bis zur Stadtmitte. Dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine zügige Anbindung an die Autobahnen A43, A52 sowie der Bundesstraße 224 sind hier gewährleistet! Ausstattung: Ausstattung: - Holzfenster mit Iso-Verglasung, teilw. Austausch 2013- Rollläden (händisch), - Markise,- Garten unterirdische Bewässerungsanlage,- Gartenbrunnen,- Parkettboden im Wohn- u. Essbereich,- Marmorböden in Überlänge aus "Trani-Fiorito" im Eingangsbereich und Treppenaufgang in das Obergeschoss, - Keller gefliest,- Sauna,- Alarmanlage,- überdachter Freisitz,- Einfriedung des Grundstücks, 2 Garagen, - Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 / Öltank 11.000 l- Dach neu gedeckt und gedämmt (2014)- 2 Garagen (beheizt),- atmungsaktive Pflastersteine auf den Zufahrten- uvm. Objekt: Tradition und Moderne stilvoll kombiniert!Wir bieten Ihnen hier eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt mit vielen Besonderheiten. Die Raumaufteilung ist einzigartig und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis.Empfangen Sie Ihre Freunde und Familie in der großzügigen Empfangsdiele und begleiten Sie diese in den Wohn- Essbereich. Die Vielzahl der Fenster durchfluten die Immobilie mit natürlichem Licht und lassen jeden Blick in den parkähnlichen angelegten Garten zu. Auch das wohlige Ambiente des fußwarmen Echtholzbodens lädt Sie dazu ein, beim gemütlichen Beisammensein ihren Alltag hinter sich zu lassen. Der geräumige Essbereich lässt Ihnen die Freiheit eine große Tafel zu errichten und in der anliegenden Küche (mit Speisekammer) all Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.Die harmonische und stilsichere Ausstattung der Räume spiegelt sich auf allen Etagen wieder. Sehr selten findet man eine derartige Immobilie, die mit so viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde.Aufgrund der Grundrissgestaltung haben Sie hier u.a. die Möglichkeit, das Konzept des Mehrgenerationenwohnens zu verwirklichen. Die Grundrissgestaltung bietet Ihnen im Erdgeschoss ca.121,64 m² Wohnfläche,im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 113,58 m² zu Verfügung.Das Objekt mit jedem seiner Details in Gänze zu beschreiben bedarf am besten einer persönlichen Besichtigung. Ich, Anja Pracht, freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
