Kaufpreis 120.000 €
99752 Bleicherode
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bleicherode ist eine Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern im Landkreis Nordhausen. Bleicherode hat einen eigenen Autobahnzubringer auf die A38 und liegt an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden. Bleicherode bietet Kindergarten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, mit der Helios Klinik ein Fachkrankenhaus für Orthopädie, sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Ausstattung: Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier wurden bereits Kunststofffenster mit Isoglas eingebaut, das Bad mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet die Decken im Wohn- und Schlafzimmer mit einer Plameco-Decke versehen und teilweise Laminatboden verlegt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Kuche und Bad mit Badewanne. Diee Wohnung ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt. Hier wurden rückseitig ebenfalls Kunststofffenster mit Isoglas eingebaut, straßenseitig findet man allerdings noch Holzverbundfenster. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine zweiflügelige Tür - erhalten aus dem Baujahr der Immobilie. Im Dachgeschoss ist derzeit nur ein Zimmer als Gästezimmer (ca. 17 m²) ausgebaut. Die restliche Fläche dient als Abstellmöglichkeit. Die Gesamtfläche des Dachbodens kann aber als weitere Wohnung ausgebaut werden. Die Wasserzu- und Ableitungen wurden 1989 im gesamten Haus erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Einbau 1991). Aus dem Grundstück mit einer Größe von 1.075 m² ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So gibt es auch für eine gärtnerische Betätigung asreichend Platz . Der Innenhof kann zur Sommerterrasse umgestaltet werden. Das Nebengelass verfügt über ausreichend Stellflächen und der Zwischenbau zwischen Immobilie und Nachbarhaus dient als Garage bzw. Durchfahrt.Zusammenfassend muss festgestellt werden, dass in der gesamten Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsstau besteht. Allerdings die zwei abgeschlosssenen Wohnungen und der ausbaufähige Dachbereich Potential für ein Zweigenerationenhaus oder ein Mietobjekt mit drei Wohneinheiten bietet. Objekt: Das teilweise in Ziegelmauerwerk und Fachwerkbauweise Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Anfang der 60er Jahre wurde das Nachbarhaus durch einen Brand zerstört. Das Grundstück wurde von den Eigentümer erworben und ein Zwischenbau als Durchfahrt und Garage errichtet. Somit wurde die Reihenhausbebauung geschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
