Kaufpreis 232.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Diele, Duschbad und separater Küche. Sie liegt auf der 2. Etage und hat eine praktische Aufteilung. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, z. B. eine neue Schiebetür-Anlage im Wohnzimmer, einem hell gefliesten Duschbad, neuem Balkonbelag und in der Wohnung neuem Laminatboden mit Holzdekor. Über die Schiebetür im Wohnbereich gelangt man auf den Süd-Balkon; durch die großzügigen Fensterelemente hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf alten Baumbestand. Die Größe der Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, durch den im Haus vorhandenen Aufzug geeignet für alle Altersklassen. Parken ist mit Anwohner-Parkausweis im öffentlichen Bereich möglich. Oder man mietet - nach Verfügbarkeit - einen Stellplatz in der Tiefgarage.In der gepflegten Wohnanlage wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt: die Modernisierung der Aufzüge, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, einen neuen Eingangsbereich sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser. Lagebeschreibung: Bad Honnef ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn. Die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge ist weit über die Region hinaus bekannt. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef für Jung und Alt als Wohnort am Rhein aus. Die Fußgängerzone mit den vielen Fachgeschäften, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das besondere Stadtbild. In Ihrer Freizeit unternehmen Sie wunderschöne Spaziergänge im Siebengebirge und am Rhein. Die Lage grenzt an das ehemalige Kurviertel, die Fußgängerzone und die Rheinpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohngemeinschaft liegt an der Fußgängerbrücke zur Straßenbahn-Endhaltestelle und zur Rheininsel Grafenwerth. Dadurch haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit öffentlichem Personennahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Baujahr 1975- Wohnfläche gem. Teilungserklärung ca. 77,36 m2- Nutzfläche: 1 Kellerraum- Grundstücksgröße der gesamten Wohnanlage: ca. 8.086 m2- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Gebäuden mit insgesamt 120 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 52 Stellplätzen. - 2. Etage, Lift im Haus- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Sanitär-Ausstattung: erneuertes Duschbad mit WC und Waschtisch- Boden: Laminat mit Holzdekor Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Provision: Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
