Kaufpreis 498.000 €
10709 Berlin
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung. Ausstattung: Gut geschnittener GrundrissBalkonGroßes WohnzimmerWohnkücheWannenbad mit Tageslicht Objekt: __Das Gebäude__Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.__Die Wohnung__Diese generalsanierte 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 74 m² Quadratmeter und befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses. Das große Wohnzimmer ist von zwei Seiten aus zugänglich und vermittelt eine großzügige Wohnatmosphäre. In der Küche findet bequem ein Esstisch Platz. Das modern ausgestatte Wannenbad punktet mit Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen erholsame Stunden unter freiem Himmel schenkt. Hier bleiben keine Wünsche offen.__Die Lage__Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
