Warmmiete 880 €
39106 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Warmmiete: 880 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 660 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gutenbergstr. 18 befindet sich im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Alte Neustadt. Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil besticht durch seinen zentralen, 10ha großen Nordpark, der zum Joggen und Spazieren einlädt. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Mehrere Straßenbahnlinien verkehren auf der anliegenden Lüneburger Str., die Haltestelle AOK ist schnell zu erreichen, sodass man in wenigen Minuten in die City gelangt. Auch der S-Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - 3-Raumwohnung im klassischen Altbau - großer Balkon zum Innenhof- Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne- Abstellraum- Laminat in Wohnräumen- Kellerabteil Objekt: Die 88 m große 3-Raumwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Durchgangszimmer und hohen Decken. Sie befindet sich im 1.OG im Seitenflügel eines sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher sowohl über das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer erreichbar ist. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die ähnliche Aufteilung und Größe der Wohnräume lässt eine flexible Nutzung z.B. als kleine Familienwohnung oder WG zu. Die Küche besitzt eine Einbauküche, welche u.a. mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.Eine kleine Abstellkammer rundet die 3-Raumwohnung ab. Sonstiges: Alle Angaben im Expos beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
