Kaufpreis 353.000 €
47906 Kempen
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 353.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente.WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉEBesonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren.Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, die zusammen mit Fassadenvorsprüngen die Gebäude ebenfalls in Abschnitte gliedern.Trotz einiger historischer Zitate weisen Gebäude und Technik eindeutig in die Zukunft. Dank modernster Wärmedämmung und Baumaterialien, wie dreifach verglaste Fenster, erreichen die Wohnhäuser einen KfW-Effizienzhaus 55-Wert.DIGITALE PAKETSTATIONEine digitale Paketstation im Wohnquartier. Hier können Sie Ihre Pakete abholen oder natürlich auch zurücksenden. Sie gewinnen so ein Stück Freiheit, denn Sie erhalten Ihr Päckchen auch dann, wenn Sie nicht zu Hause sein sollten. Per E-Mail oder App erhalten Sie eine Nachricht, wenn Ihr Paket zur Abholung bereitliegt. Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG SPRICHT FÜR SICHDie Ausstattung einer Wohnung umgibt Sie jeden Tag. Daher ist es umso wichtiger, hier auf Qualität und Zeitlosigkeit zu setzen. Das fängt bei der Wahl der Hersteller an. Ob in den Wohnbereichen oder im Badezimmer, es kommen nur Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und weitere Bauteile von namhaften Herstellern zum Einsatz.KLARE AUSWAHLBei der Auswahl der Objekte und Materialien wurde Wert auf Klarheit gelegt. Die Böden in den Wohnbereichen erhalten Parkett, die Wände weißes, strukturloses Malervlies. Nichts lenkt ab, nichts stört. Das zeitlose Design der Armaturen und Accessoires im Badezimmer und Gäste-WC überzeugt vom ersten Tag an für viele Jahre. Ob Wanne von Kaldewei, Waschtisch und WC-Garnitur von Geberit oder Badezimmeraccessoires von Keuco – die Designlinien sprechen eine schlichte und elegante Sprache.SICHER UND SMARTZukunftsgerichtete Wohnungen sind „intelligent“. Besonders die im MQUADRAT. In Ihrer Wohnung befindet sich bereits im Standard eine Smart-Home-Basisstation. Über diese können Sie Ihre elektrischen Rollläden sowie die Fußbodenheizung steuern – ob vom Sofa, vom Auto oder aus dem Urlaub. Weitere Funktionen, die Ihnen den Alltag erleichtern, können Sie ganz einfach im Paket hinzubuchen, wie z. B. die Beleuchtungssteuerung, ein Alarmsystem etc. So wird Ihre Wohnung zu einem noch smarteren Zuhause. Das Thema Sicherheit hat einen hohen Stellenwert und bietet Komfort. Die Klingelanlage ist mit einer integrierten Videogegensprechanlage mit Farbmonitor ausgestattet. Im Treppenhaus befinden sich Präsenzmelder. Die Wohnungstüren haben einen Türspion und alle Fenster im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Fenster des 2. Rettungsweges, erhalten einen Pilzzapfenbeschlag als zusätzlichen Einbruchschutz.BODENBELÄGE UND SONDERAUSSTATTUNGIm Zuge der Bauphase wurde Ihre Wohnung bereits mit einem hochwertigen Parkettboden und stilvollen beigefarbenen Boden-und Wandfliesen ausgestattet. Auch die Glasduschabtrennung ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Lage: ALLES LIEGT IHNEN ZU FÜßEN"Wohnen am Moorenring" heißt "Wohnen am Rande der Altstadt". Oder anders ausgedrückt: Das ganze Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot liegt Ihnen zu Füßen. Sie verlassen die Haustür, überqueren den Moorenring, die ehemalige Burgmauer, und schon sind Sie mitten in der Altstadt mit Fußgängerzone. Hier befinden sich nicht nur Modeläden, sondern auch Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken. Die nächsten Supermärkte liegen weniger als einen Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Umgebung. Mehr Nähe spüren, geht nicht.BILDUNGSNAHFalls Sie Kinder haben, freuen sich diese ebenfalls über kurze Wege. Zum Kindergarten benötigen die Mädchen und Jungen nur etwa zehn Minuten, zur Grundschule zwei Minuten länger und zu weiterführenden Schulen wie zu einer Realschule oder einem Gymnasium gelangen sie ebenfalls bequem zu Fuß. Das gilt auch für viele Freizeitangebote.So gibt es eine Kinder- und Jugendfreizeit „Campus“ sowie mehrere Sportvereine und die Stadtbibliothek in der Nähe. Erholung im Grünen finden Sie am Kempener Baggerloch, das circa 2,5 Kilometer entfernt ist, entlang des grünen Burgrings oder im East-Cambridgeshire-Park, der grünen Lunge im Süden. Nicht weit von Ihrem Zuhause eröffnen sich zudem die Felder und die Kulturlandschaft des Niederrheins.PRAKTISCHER BAHNANSCHLUSSDie gute Bahnanbindung macht das MQUADRAT attraktiv für Pendler. In vier Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof Kempen. Ohne Umstieg kommen Sie mit dem Zug in neun Minuten nach Krefeld und in 37 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch Städte wie Neuss, Mönchengladbach oder Duisburg erreichen Sie gut und schnell. Sie fahren lieber Auto? In vierzig Minuten sind Sie in Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach. Orte wie Tönisvorst, Krefeld oder Grefath sind etwa 20 Fahrminuten entfernt und bis zur Auffahrt der A40, die Sie mit dem Ruhrgebiet und den Niederlanden verbindet, benötigen Sie etwa zehn Minuten. Provision: provisionsfrei
