Kaufpreis 569.000 €
81925 München
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Der Herzogpark ist mit Bogenhausen eine der besten und exklusivsten Wohngegenden Münchens und nur wenige Hundert Meter von dieser Immobilie entfernt.Hier verbindet sich in idealer Weise die grüne und ruhige Umgebung mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die nahe gelegene Isar und der Englische Garten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten über die John-F.-Kennedy-Brücke zu erreichen. Weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten der Herzogpark, die Grünanlage um den Brunnbach und den Eisbach. Für Ihre Familie mit Kindern gibt es einen Spielplatz an der Thomas-Mann-Allee.Die Umgebung, besonders um den englischen Garten, bietet vielfältige Ausflugsziele.Weiterhin gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Eine Kita, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten das pulsierende Zentrum der Landeshauptstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestellen Herzogpark, Gustav-Freytag-Straße und Redwitzstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In etwa einer halben Stunde ist der Flughafen München mit dem Auto entfernt. Zudem ist man über den Isarring zentral an den Verkehr angebunden. Ausstattung: + gepflegtes Mehrfamilienhaus+ separates Gäste-Wc+ Badezimmer mit Badewanne+ Einbauküche+ Balkon mit Südwest Aussrichtung + praktische Einbauschränke mit integrierten Lichtstrahler im Wohnzimmer+ Absteilkammer in der Wohnung+ Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,-€)+ 1.250 EUR kalt vermietet.+ Kellerabteil+ Waschküche Sonstiges: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
