Kaufpreis 150.000 €
56379 Weinähr
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau an. Weinähr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt. Objekt: Gemütliches Zuhause für eine Familie - direkt am Gelbach gelegen.Das Haus bietet eine gute Basis, um ein feines Kleinod zu schaffen oder zur Nutzung als hübsche Ferienimmobilie. Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten mit ca. 55 qm und ca. 42 qm herzurichten.Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und wurde noch nicht renoviert. Im Obergeschoss ist 2006 die komplette Wohnung renoviert und ausgebaut worden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Die Installationen im Bad sind vorbereitet und das dort befindliche Schlafzimmer bedarf noch einer Renovierung. Weiterer Speicherraum bietet Ausbaupotenzial für Küche und ein weiteres Zimmer Im Jahr 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Öltanks erneuert.Das Grundstück ist klein und übersichtlich. Es kann zu einem hübschen Außenbereich angelegt werden. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Eingang und der große Balkon im Obergeschoss sorgen für großartige Momente an sonnigen Tagen. Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren., Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
