Kaufpreis 410.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Hessisch-Oldendorf, etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Innenstadt von Hameln ist in ca. 15 Minuten und die Innenstadt von Bad Eilsen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Innerhalb eines Umkreises von 1 km finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, während die Oberschule etwa 1 km entfernt liegt. Das Waldbad Rohden ist nur etwa 3,5 km entfernt und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.Die B 83 ist in 4 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Hannover/Langenhagen liegt etwa 38 Autominuten entfernt. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 40 Minuten und die Innenstadt von Bielefeld in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Der Flur und die Bäder sind mit freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Eichen-Laminatboden ausgelegt. In der Küche wurde ein hochwertiger Linoleumbodenbelag verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Badheizkörper zur Handtuchtrocknung.Alle Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und doppelverglast, um eine gute Isolierung zu gewährleisten.Das Niedrigenergiehaus wird durch eine Erdgaszentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft.Im Keller befindet sich die Sauna sowie eine Dusche. Objekt: Dieser äußerst gepflegte und gemütliche Bungalow erwartet Sie mit einem großzügigen Grundriss sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC, der Küche, dem Esszimmer, der Kellertreppe und dem Flur zu den privaten Räumen haben. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Vom Esszimmer gelangen Sie durch einen großen Durchbruch in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar und umfassen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.Der Bungalow verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich, der über die Kellertreppe oder die Außentreppe zugänglich ist. Hier finden Sie einen großzügigen Abstellraum für Vorräte, einen Hobbykeller, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Für erholsame Stunden steht Ihnen auch eine Sauna mit einem großzügigen Ruheraum zur Verfügung, der genügend Platz bietet, um dem Alltag zu entfliehen und sich in geselliger Runde zu entspannen.Zusätzlich zu alldem gehört zu diesem Angebot eine Garage mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt sowie einen Schuppen. Der Garten rundet dieses Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 118,4kWh, Gas, Baujahr 2000Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
