Kaufpreis 249.000 €
61184 Karben
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: KarbenSüdlich der Wetterau befindet sich Karben. Ca. 23.000 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Klein-Karben, Groß-Karben, Okarben, Kloppenheim, Rendel, Petterweil und Burg-Gräfenrode.Aufgrund seiner umfangreichen Infrastruktur deckt Karben alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgenfrei ab. So befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, Pensionen und vieles Weitere in unmittelbarer Nähe.Auch die Kultur- und Freizeitangebote kommen nicht zu kurz. Es laden Sie die ausgebauten Rad- und Spazierwege, sowie das Karbener Hallenbad dazu ein, Ihrem Alltag zu entfliehen.Karben genießt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz, wodurch Sie alle umliegenden Städte in nur wenigen Minuten erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.Die Autobahnanschlüsse A5 und A661 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: + Baujahr1972+ BodenbelägeLaminat, Fliesen+ WandbelägeTapete, Fliesen+ Bad / SanitärBadezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC, gefliest+ HeizungÖl-Zentralheizung+ AusführungMassivhaus+ DachFlachdach+ FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung+ SonstigesGäste-WCKellerraum Objekt: Sie wünschen sich ein neues Zuhause für Ihre Familie, oder sind Anleger und auf der Suche nach dem passenden Investment??In beiden Fällen haben wir vermutlich genau das Richtige für Sie gefunden:Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, im Speckgürtel von Frankfurt und trotzdem Natur nah!!Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Feldrandlage. Für Pendler Richtung Frankfurt und Friedberg bietet Ihnen Okarben den richtigen Mix aus Entspannung und Freizeitaktivitäten. Eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, und somit kurze Arbeitswege, sorgen für eine Work-Life-Balance, die sich viele Menschen wünschen.Die Wohnung bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer, eine zeitgemäß ausgestattete Küche, ein stylisches Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Sowohl die Bäder, als auch die Küche, wurden in den vergangenen Monaten aufwändig modernisiert. Der Balkon lädt Sie ein Ihren Feierabend über den Dächern von Okarben gemütlich ausklingen zu lassen. Abgerundet wird unser Angebot durch einen separaten Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen und Aufbewahren bietet.Die Immobilie ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 1050€ gut vermietet und somit auch für Anleger sehr interessant. Das Hausgeld beläuft sich auf 485€.Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne - ich freue mich darauf Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.050,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 935,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 2.98% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
