Kaufpreis 399.000 €
35428 Langgöns
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langgöns ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Gießen und liegt zwischen Butzbach (ca. 10 km südlich) und Gießen (ca. 15 km nördlich).Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederkleen.Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach.Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen davon, dass es sich hier um eine Kinder - und familienfreundliche Kleinstadt handelt, die für Jung und Alt viel zu bieten hat.Von Butzbach aus haben Sie Anschluss zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen. Weitere Anschlüsse: A45 / B3 Ausstattung: -Sanierung 2014- Elektro, Wasser und Heizung neu verlegt- Fenster und Fensterläden- Verputz innen neu- aufgearbeitete Dielenböden- großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche- Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten- großer Innenhof mit zwei Stellplätzen- drei Nebenräume im Hof (Werkstatt, Lagerraum, ect.)- Scheunenbereich mit 500 m² (auf 2 Etagen)- weitläufiges Grundstück mit Toreinfahrt auf der Rückseite Objekt: Sie suchen ein neues zu Hause mit tollem Grundstück für Mensch und Tier?Dann haben wir für Sie genau das Richtige!Diese charmante Hofreite bietet Ihnen eine Menge Platz für Groß und Klein, Hund, Katze, Pferd und das alles auf einer Grundstücksgröße von 1316 m², mit einer Wohnfläche von 143 m². Sollte Ihnen das nicht genügen, können Sie auch weiteren Wohnraum schaffen, mit einem ausbaufähigen Dachboden von ca. 90 m², oder Sie nutzen den Scheunenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² auf zwei Ebenen. Hier wäre auch ein Teilabriss denkbar, um noch mehr Fläche zu gewinnen, oder eine Neubebauung zu realisieren. Die Möglichkeiten dieser Immobilie sind wirklich sehr vielseitig und bieten ausreichend Raum zur Verwirklichung von Wünschen und Träumen.Das Herzstück der Anlage, ein schön saniertes Einfamilienhaus, wirkt sehr gemütlich und bietet auf zwei Etagen viel Wohnkomfort mit aufbereitetem Dielenboden ( zur Zeit teilweise geschützt durch Laminat), Sprossenfenstern, einer Echtholztreppe, Masterbad mit Eckwanne und einer großzügigen Raumaufteilung.Haben wir Sie neugierig gemacht...?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute - ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2.98% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
