Kaufpreis 990.000 €
29389 Bad Bodenteich
Größe 502 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Größe: 502 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus bietet den Bewohnern Wohlfühlen in intakter Natur in unmittelbarer Nähe zu Bad Bodenteich – und Ihnen eine rentable Anlage für die Zukunft. Die 6 Wohnungen sind auf zwei Ebenen verteilt, somit stehen 3 Terrassen und 3 Balkone zur Verfügung. Alle Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (2 wurden inzwischen erneuert). Die Bevorratung erfolgt über einen 4.850 Liter Erd-Gastank (geprüft und zugelassen bis 2027). Jeder Einheit steht ein zusätzlicher Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ferner gibt es eine Waschküche in der die Waschmaschinen -Trockner untergebracht sind (hier erfolgt die Zuordnung der Stromkosten über Steckdosenzuordnung zu den jeweiligen Wohnungen). Der Keller ist auch von außen begehbar. Der Dachstuhl ist gedämmt, ebenso die Außenwände. Insgesamt stehen 8 KFZ-Stellplätz zur Verfügung. Jeder Wohneinheit steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Das Treppenhaus ist mit Granitboden ausgestattet, die Reinigung wird im Wechsel von den Mietparteien ausgeführt. Für die Bewässerung des Gartens steht ein separater Wasserhahn mit Gartenwasseruhr zur Verfügung. Eine Mieteinheit ist seitens des Vermieters mit einer EBK versehen, ansonsten richten die Mieter sich nach Ihrem Geschmack selbst ein. Neugierig – sprechen Sie uns an ?? wir zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort!Weitere Informationen zu den jetzigen und möglichen Mieteinnahmen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme ;-) Lagebeschreibung: Im Ortszentrum von Bad Bodenteich erstreckt sich der etwa 28 Hektar große Seepark, ein Treffpunkt für Einheimische und Gäste. Mit acht Hektar Wasserfläche, Minigolfanlage, Tretbootverleih, Cross-Golf-Gelände und Rodelberg bietet er ein breites Freizeitangebot. Von Juli bis September gibt es an jedem Sonntagvormittag ein Kurkonzert.Seit 1973 trägt Bodenteich zudem den Titel "staatlich anerkannter Luftkurort", seit 1985 Kneipp-Kurort und 1998 kam die Bezeichnung Bad dazu. Im Ort gibt es eine Kurklinik, in der Kneipp-Tretanlage im Kurpark am See kann man Kreislauf und Immunsystem in Schwung bringen.Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule stehen den Einwohnern zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung sind vor Ort gewährleistet – bzw. durch das Angebot in Uelzen ergänzt. Raumaufteilung: siehe Grundriß Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Geldwäschegesetz: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Haftungsausschluß: Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Provision: Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
