Kaufpreis 404.019 €
39124 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 404.019 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:- hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser)- Fußbodenheizung in allen Einheiten- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rolllädensanitäre Highlights:- barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne- Kopfbrause mit Thermostatregelung- moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad- großzügige Bewegungsflächen in den Gemeinschaftsfluren und vor dem Fahrstuhl (Vorderhaus), damit entsteht ein stimmiger Gesamteindruck und eine bequeme Nutzbarkeit ist auch für Rollstuhlfahrer gesichert- moderne und durchdachte Wohnungszuschnitte- je 1 Abstellraum in jeder Wohnung- je 1 zusätzlicher Kellerersatzraum je Wohnung im Erdgeschoss- riesige Balkone bzw. Terrassen mit großformatigen Platten belegt - Aufzug im Vorderhaus zum mühelosen Erreichen aller Ebenen - altersgerecht und barrierearm nutzbar - barrierefreier Zugang zum Haupt- und Nebengebäude und zu allen Gemeinschaftsräumen- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC- bezugsfertige Übergabe inkl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten (Malervlies an den Wänden, Vinylböden) - Gestaltung der Außenanlagen und Freiflächen mit Öko-Pflaster zur Aufrechterhaltung der Versickerungsflächen- je 1 PKW- Stellplatz zu jeder Wohnung auf dem abgeschlossenem Grundstück- 2 PKW-Stellplätze mit Walboxvorbereitung- Verarbeitung von ausschließlich zugelassenen bzw. in der Praxis bewährten Bau- und Werkstoffen führender Markenfabrikate durch ortsansässige Handwerker- Objekt ist fertiggestellt und übergabereifFür einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf! Objekt: Effektive 4 - Raumwohnung mit tollem Balkon!Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann zeitnah besichtigt werden.Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet.Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
