Kaufpreis 498.000 €
41468 Neuss
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Neuss Grimlinghausen zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss. Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet, der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Ausstattung: . Wohnfläche gesamt ca. 195,18 qm. Nutzfläche ca. 50 qm. Grundstück 682 qm. 2 Wohneinheiten. 2 Einzelgaragen. Einfamilienhaus. Sehr beliebte Wohnlage. Zusätzlicher angebauter Bungalow. Erneuerung Flachdach vom Bungalow. Teilsaniert / renoviert. Insgesamt 3 Bäder / bereits erneuert. Gäste WC. Extra großer Garten. Wintergarten. Einfamilienhaus voll unterkellert. Bungalow Souterrain Bereich (zählt nicht zur Wohnfläche). Bungalow sofort bezugsfrei. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet Objekt: Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zwei separat voneinander getrennte Wohneinheiten in gefragter Wohnlage zu erwerben.Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus und einen angebauten Bungalow.Die beiden Einheiten befinden sich auf einem 682 qm großen Grundstück im beliebten Neusser Ortsteil Grimlinghausen.Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit 3,5 Zimmer und ist voll unterkellert. In der unteren Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche ein Gäste-WC und ein weiteres Tageslichtbadezimmer.Ein direkter Zugang führt in den großen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. In der oberen Etage gelangen Sie über einen kleinen Flur ins Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und in das Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Gäste-WC und die beiden Bäder wurden bereits in den letzten Jahren erneuet.Der angebaute Bungalow verfügt über einen separaten Eingang.Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer, das Tageslichtbadezimmer und die geräumige Wohnküche.Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick ins Grüne.Eine Wendeltreppe führt in den Souterrainbereich, der nicht zur Wohnfläche zählt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die bereits modernisiert worden.Zwei geräumige Einzelgaragen, die sich beide jeweils links und rechts direkt neben den Häusern befinden, runden das Angebot ab.Das Einfamilienhaus ist solide vermietet, der Bungalow sofort bezugsfrei.Gerne präsentieren wir Ihnen beide Objekt mit allen Vorzügen bei einem persönlichen vor Ort Termin. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 1,79 inkl. MwSt.1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
