Kaufpreis 139.000 €
16727 Oberkrämer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14% inkl. 19% MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen. Lage: EINKAUFENEin stets gut und gesund gedeckter Tisch - große und kleine Supermärkte im nächsten Umfeld machen es möglich. Nur rund fünf Minuten auf dem Rad bzw. eine zwei-minütige Autofahrt bringen Sie zum nächsten Netto. In Vehlefanz erwartete Sie EDEKA mit einem riesigen Angebot aus hochwertigen Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Ähnlich schnell erreichen Sie den hiesigen Lidl. Nur 13 Autominuten und Sie stehen in der Frischeabteilung von REWE.In gut zehn Minuten spazieren Sie außerdem zur Bäckerei und Konditorei Plentz. Hier decken Sie sich mit knusprigen Brötchen fürs Samstagsfrühstück oder leckerer Torte für die Kaffeetafel ein.Nach rund 15 Minuten Fahrt im PKW versorgt Sie Kaufland mit einem überbordenden Angebot aus Nahrungsmitteln, Haushaltswaren, Unterhaltungselektronik und noch viel mehr. Verwöhnen Sie Ihre Familie doch mit Backwerk aus dem Holzofen. Darüber hinaus versorgt Sie das Stadtzentrum von Oranienburg (ca. 18 Minuten Fahrzeit) mit allerlei Lebensmittelgeschäften und Köstlichkeiten.ANBINDUNGNur zwei bzw. sieben Minuten gehen Sie bis zu den nächsten Bushaltestellen. Die Buslinien 800, 812 und 814 fahren alle wichtigen Stationen in Ihrem täglichen Umfeld an - darunter die Bahnhöfe Schwante, Vehlefanz und Bärenklau. Hier verkehrt die RB55/RE6 regelmäßig zwischen Wittenberge und Hennigsdorf bei Berlin, dem Startpunkt der S25. Mit Gesundbrunnen, Jungfernheide und Spandau nimmt die S-Bahn wichtige Zwischenstopps. Von dort haben Sie zudem Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.Einfache Wege für Autofahrer gewährleisten die Landstraßen L17 und L170, die durch Schwante verlaufen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur vier Kilometer entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell auf die A24 in Richtung Hamburg und in etwa einer Stunde und zehn Minuten zum Flughafen BER. Dort starten Flieger mit Destinationen im Inland und im internationalen Raum. Eine universelle Adresse für Geschäftsreisende und vielleicht schon Ihren nächsten Urlaub.FAMILIENFREUNDLICHKEITDie große weite Welt liegt für Ihren Nachwuchs nur fünf Fahrradminuten entfernt. In der Ganztags-Kita "Villa der kleinen Frösche" erforschen die Winzlinge ihre Umgebung, schließen erste Freundschaften und leben Ihren unbändigen Bewegungsdrang aus.Auf diese natürliche Neugier und Offenheit setzen anschließend ebenso verschiedene Grundschulen im Ort. Die Nashorn-Grundschule Vehlefanz (11 Min per Rad) als nächstgelegene überzeugt durch diverse Förderprogramme und Nachmittagsaktivitäten zwischen Sport, Handarbeit und Musik.Die letzte Etappe erreichen die Jugendlichen dann selbst nach einer viertelstündigen Zweiradfahrt. Die Goethe-Oberschule Kremmen fordert durch moderne Konzepte zur Eigeninitiative und bietet AGs wie Reiten und Theater an. Es besteht die Möglichkeit, die Berechtigung zum Besuch der gymnasialen Oberstufe zu erwerben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Abiturienten in moderaten Zeiträumen zum Hedwig-Bollhagen-Gymnasium in Velten (33 min.) oder dem Louise-Henriette-Gymnasium Oranienburg (45 min.).FREIZEITKosten Sie den landschaftlichen Reichtum Ihrer neuen Heimat, eingerahmt vom Regionalpark Krämer Forst, voll aus. Das große Waldgebiet lädt auf seinem Netz aus Rad- und Wanderwegen zu ruhigen Stunden an der frischen Luft. An warmen Tagen lockt der Bernsteinsee (22 min. per Auto) zu Erfrischung und Entspannung.Dieses natürliche Lebensgefühl inspiriert auch das Schlossgut Schwante. Die imposante Anlage, sieben Fahrradminuten entfernt, glänzt durch den feinsinnigen Skulpturenpark, einen Hofladen mit regionalen Anbietern und einer raffinierten Kulinarik im hauseigenen Restaurant.Entdeckerfreude satt wiederum verspricht ein Tag im Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf, etwa neun Autominuten weit weg. Die Fauna aus längst vergangenen Zeiten trifft auf die Tierwelt von heute. Vom majestätischen Urzeitgiganten bis zum niedlichen Haustier, vom Pumagehege bis zum Streichelzoo - insbesondere Ihr Nachwuchs wird aus dem Staunen nicht herauskommen. Objekt: IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Erschlossenes und großes Baugrundstück in ländlicher Lage mit Feldblick+ Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vorhanden+ Flexibel bauen: Freie Wahl Ihres Bauunternehmens ohne Bauträgerbindung+ Kauf des Grundstücks freie von Büschen und Bäumen an der Straße+ Busse, Regionalbahnhof und Autobahn A10 in der direkten Umgebung+ Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Schwante, Kremmen, Vehlefanz und Oranienburg vorhanden+ Kitas, Schulen und Ärztehaus sehr schnell erreichbar+ Naturnahe Lage mit Seen und Wäldern im UmfeldIHR ERSTER ÜBERBLICKMit freiem Blick auf die umliegenden Felder wohnen und dabei eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor der Tür wissen - diesen wundervollen Spagat schafft das rund 900,00 m² große Baugrundstück in Schwante (Oberkrämer). Baurechtlich befindet sich das Areal im Außenbereich. Laut einem Vorbescheid aus dem Jahr 2023 darf §35 Abs. 2 BauGB folgend nichtsdestotrotz ein 1,5-geschossiges Satteldach-Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von rund 103,39 m² gebaut werden.Mit einer Tiefe von rund 43,50 m bietet das Grundstück dank einer verlängerten Nord-Süd-Achse viel Platz für Ihren nach Süden hin ausgerichteten Garten. Ihr zukünftiges Einfamilienhaus schützt vor straßenseitigen Einblicken, während Sie Ihren Ausblick auf das weite Feld entlang Ihres Grundstücks in vollen Zügen genießen. Die dichten Hecken und Bäumen entlang der Straße werden durch den Verkäufer entfernt.Das Baugrundstück wird ortsüblich erschlossen verkauft. Die Medien Wasser und Strom liegen bereits straßenseitig an. Das über eine Abwassergrube entsorgte Brauchwasser wird in Abhängigkeit des Fassungsvermögens der Grube etwa einmal im Monat durch einen regionalen Dienstleister abgeholt. Derzeit legt DNS:NET lt. eigener Auskunft eine Glasfaserleitung entlang Ihres zukünftigen Grundstücks. Sie dürfen sich daher auf eine außerordentlich schnell Internetanbindung mit bis zu 2.500 Mbit/s freuen.Die Infrastruktur rund um Ihr zukünftiges Zuhause zeigt sich gut ausgebaut. Zwei Busstationen erreichen Ihre Liebsten und Sie bequem zu Fuß. Der Regionalbahnhof ist nur eine kurze Auto- oder Fahrradfahrt entfernt und auch die Strecken zu den Autobahnen A10 und A24 sind schnell bewältigt.Ebenso gut erreichbar sind eine Kita, eine Grundschule, verschiedene Oberschulen und ein Ärztehaus. Mit Netto, EDEKA und Lidl befinden sich wichtige Lebensmittelmärkte im direkten Umfeld. Kaufland und ein Einkaufszentrum begrüßen Sie darüber hinaus in Oranienburg, dessen Zentrum Sie nach einer rund 15-minütigen Autofahrt erreichen. Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
