Kaufpreis 615.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich westlich des Wandlitzer Sees nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt und grenzt direkt an den Wald. Die direkte Umgebung ist durch größtenteils neu errichtete Einfamilienhäuser geprägt. Hier wohnen Sie außerordentlich ruhig, naturnah und entspannt. Ausstattung: INDIVIDUELLE HANDWERKSKUNST AUS BERLIN-BRANDENBURG+ Vollständig freie Hausplanung mit Ihrem Hausplaner+ Inkl. Statik, Bauantrag, Ausführungsplanung+ Umfassende Beratung und Betreuung+ Inkl. Luftwärmepumpe+ Massiver Baustoff/Wandaufbau Ihrer Wahl+ Erdarbeiten und Bodenplatte+ Innen- und Außenwände massiv (EG und OG)+ Kontinuierliche, aktive Baufortschrittsprüfung+ Auf Wunsch: Pfahlgründung und WU-KellerSCHLÜSSELFERTIG, HOCHKLASSIG UND WERTHALTIG+ Raumhöhe Fertigfußboden von ca. 2,80 m+ Vollbad von Markenherstellern inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche u. v. m.+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+ Elektrische Rollladen in EG und OG+ Moderne Massivholztreppe+ Innen- und Außentüren sowie Mehrkammerfenster mit Sicherheitssystem+ Auf Wunsch: Smart-Home, Lüftung, Malervlies, Parkett/Fliesen u. v. m.UMFASSENDE SICHERHEITEN, GARANTIEN UND VIEL UNTERSTÜTZUNG+ 5 Jahre Gewährleistung+ 5% Vertragserfüllungsabsicherung+ 12 Monate Festpreisgarantie+ Individuelle Bauzeitgarantie+ Luftdichtigkeitsnachweis+ Bauleistungsversicherung+ Baustellenendreinigung+ Koordination von Baugrunduntersuchung, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung Objekt: IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT+ Käuferprovisionsfreies Angebot+ Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH+ Individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen+ Hausbau im KfW40NH-Standard inklusive+ Niedrige Zinsen auf eine Summe 150.000 EUR dank hohem Energiestandard+ Hochwertige Ausstattung mit Markenelementen+ Wundervolles Grundstück in erhabener und ruhiger Lage von Stolzenhagen+ Grundstück mit Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus bebaubarDAS HAUSDiesem Angebot liegt eine 135 m² große Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen zugrunde. Diese verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und einen offenen Küchenbereich. Gern passen wir die Hausplanung an Ihre Wünsche an. DAS GRUNDSTÜCKMit einer Tiefe von 59 m (Nord-Süd-Achse) und einer Breite von 21 m kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Stadtvilla oder einem Doppelhaus bebaut werden. Unserem Angebot liegt die Hälfte des Areals zugrunde. Der Ankauf des gesamten Grundstücks ist ebenfalls möglich.Derzeit ist das Haus mit einem rund 30 m² großen Bungalow und einem Geräteschuppen bebaut. Die beiden Gebäude befinden sich nicht im Baufeld und könnten erhalten bleiben. Zum Grundstück gehört die Straße. Das Straßenland wird im Zuge des Verkauf voraussichtlich an die Gemeinde gegeben.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien Strom und Wasser wurden bereits auf das Grundstück gelegt. Ein Gas- und ein Glasfaseranschluss liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. WEITERE ANMERKUNGENPreis zzgl. Notargebühren, Vermessungskosten, Erschließungskosten und Grunderwerbssteuer des Baugrundstücks Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
