Kaufpreis 465.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus steht in Niederkrüchten-Elmpt, an einer ruhigen Straße. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Ausstattung dieses neuwertigen, modernen Einfamilienhauses:- Premium-OKAL-Fertighaus aus 2005 - OKAL-Fertighäuser seit 95 Jahren, regelmäßig mit Awards ausgezeichnet- 30 Jahre Garantie auf alle konstruktiven Teile- große Garage- Oberböden: Laminat und Fliesen- Fenster: weiß, Kunststoff, isolierverglast- Wintergarten mit Aluminiumverkleidung- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum- Gasheizung- Fußbodenheizung im Bad- hochwertiger MineralputzDieses moderne Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Niederkrüchten mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem offenen Wohnbereich mit Wintergarten, hochwertiger Ausstattung, einem attraktiven Grundstück und vielen weiteren Annehmlichkeiten ist ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Details, die dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern. Objekt: In einer attraktiven Wohnlage von Niederkrüchten steht dieses Einfamilienhaus, gebaut in 2005 als hochwertiges, in Holzständerbauweise errichtetes OKAL-Fertighaus, das sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit seiner Bruttowohnfläche von knapp 138 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das EG beeindruckt durch einen offenen Wohnbereich mit einem großzügigen Wintergarten, der für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Hier findet auch die moderne, voll integrierte Küche ihren Platz, die nicht nur funktional ist, sondern auch mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Gestaltung begeistert. Des Weiteren verfügt das EG über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss der unteren Etage ab.Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. OG, das mit einem offenen Galeriecharakter beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten, sowie ein separates Ankleidezimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Ein modernes, hell und freundlich gestaltetes Bad komplettiert das 1. OG und sorgt für entspannende Momente. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen großen Wandheizkörper.Darüber hinaus steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet somit eine hohe Privatsphäre. Hier können Sie die Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen. Das gesamte Objekt besticht zudem durch seine liebevoll gestalteten Details, die das Haus zu etwas Besonderem machen.Durch die vorwiegend bodentiefen Fenster bietet das Haus eine freundliche und lichte Atmosphäre bei jedem Wetter. Die moderne und hochwertige Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 90,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 2005Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
