Kaufpreis 1.096.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.096.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie den Wohntraum in Karlsfeld!Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.Die Fertigstellung des Hauses ist für 2025 vorgesehen.Lichtdurchflutete Räume und sonniger Südgarten.Die Ausrichtung der Häuser nach Süd/West sichert Ihnen Gartensonne von früh bis spät. Große bodentiefe Fenster + optimale Raumaufteilung bieten lichtdurchflutete Lebens-Räume. Ausstattung: Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet.Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)• Massivbauweise (Stein auf Stein)• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation• 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Rollläden• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)• Fußbodenheizung (Pedotherm)• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)• Malerarbeiten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz• Etagentreppe aus massivem Buchenholz• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss• 1 Bad im Dachgeschoss• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Bodenbelag im Erdgeschoss, Dachgeschoß und Dachspitz(wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner • Ladevorbereitung für E Auto• Vorbereitung für PV-Anlage• alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport) • Terrasse• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an!Als Käufer erhalten Sie folgende Sicherheitsleistungen von der Baufirma:?Festpreisgarantie?Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €?Vertragserfüllungsbürgschaft/Baufertigstellungsbürgschaft?Haftpflichtversicherung/Feuerrohbauversicherung/Bauleistungsversicherung?Blower-Door-Test?Baugrundgutachten?Baugutachter vom VQC?Geprüfte Bonität durch Creditreform Lagebeschreibung: Der Standort befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern, Deutschland. Karlsfeld liegt nördlich von München und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur.Der Standort ist eine ruhige und familienfreundliche Straße. Karlsfeld ist bekannt für seine angenehme Wohngegend, die eine Kombination aus grünen Flächen und guter Infrastruktur bietet. Der Standortl iegt inmitten dieses reizvollen Wohnviertels und zieht Bewohner mit ihrer entspannten Atmosphäre an.Die Straße selbst ist von hübschen Häusern mit gepflegten Gärten geprägt. Die Architektur ist vielfältig. Dies verleiht dem Standort einen charmanten und gemütlichen Charakter.Die Umgebung des Standortes bietet alles, was das tägliche Leben bequem gestaltet. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung gewährleisten. Die Gemeinde Karlsfeld ist von Parks und Grünflächen umgeben, darunter der Karlsfelder See, der eine beliebte Freizeitdestination ist. Hier können Bewohner spazieren gehen, Rad fahren oder sich entspannen. Auch das Naturschutzgebiet "Karlsfelder Moos" bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen.Die Verkehrsanbindung in Karlsfeld ist hervorragend. Es gibt die S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahnen und Bundesstraßen sind gut erreichbar, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtert.Zusammenfassend bietet der Standort in Karlsfeld eine ideale Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die harmonische Verbindung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktur macht die Straße zu einem attraktiven Ort für Menschen, die ein entspanntes Leben in Karlsfeld suchen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
