Kaufpreis 560.000 €
53175 Bonn
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Uns liegt es am Herzen, dass wir sowohl Elternaugen, als auch Kinderaugen zum strahlen bringen.Mit unserem Neubauprojekt Kottentor schaffen wir eine vielfältige Nutzung mitten im Grün. Das Quartier liegt im Süden Bonns unmittelbar angrenzend an den östlichen Ausläufer des Kottenforst`s. Unser Neubauprojekt besticht durch eine Vielzahl von Highlights. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten.Alles ist so stilvoll angeordnet, dass jeder für sich bleibt, aber auch gemeinsames Grün nutzen kann. Denn im Herzen des Kottentors befindet sich ein geschützter grüner Innenhof, der nur Ihnen als Bewohner zur Verfügung steht – ein schöner Treffpunkt für Sie und Ihre Nachbarn. Es ist gut zu wissen, dass Ihren Nachwuchs in gute Hände geben können. Genau das haben wir uns zu Herzen genommen und eine drei-zügige KITA etabliert, um Ihnen die Wege so bequem und praktisch wie nur möglich zu machen. Ein Bummel in die Stadt gefällig? Friesdorf befindet sich ganz nah am Zentrum von Bonn Bad Godesberg, sodass alles auch ganz ohne Auto erreichbar ist. So sind die Haltestationen der Bus- und Straßenbahnlinien nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Lagebeschreibung: Obwohl Sie bei unserem Neubauprojekt direkt am Waldrand wohnen, müssen Sie keinerlei Abstriche bei den Verkehrsanbindungen machen! Wo ist der Haken? Es gibt keinen.!250 m Der Kottenforst liegt in unmittelbarer Nähe50 m | 200 m Bus oder Straßenbahn bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof750 m Die Innenstadt liegt nur einen Spaziergang entfernt1,5 km Anschluss an den Nah- und Fernverkehr vom Bahnhof Bonn-Bad Godesberg2 km Auffahrt Bonn-Rheinaue zur Autobahn A 562Das Kottentor ist ein echter Mehrwert für die Stadt Bonn und natürlich Sie. Ausstattung: + Smart-Home-Ready+ Gute Lage + Moderne und hochwertige Ausstattung + Ruhige, große und grüne Innenhofanlage + Eigengärten + Dachterassen / Balkone + Video-Gegensprechanlage + Internet mit Glasfaseranschluss (FTTH) + Elektrische Rollläden + Barrierefrei + Fahrstuhl vom Keller bis ins oberste Geschoss + Tiefgarage mit 52 Stellplätzen + Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum + Privater Kellerraum + Parkettboden aus Eiche + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Neue KITA direkt nebenan Über uns: Seit über 55 Jahren entwickeln wir erfolgreich Immobilien – von der Grundstücksakquisition bis hin zum Verkauf des schlüsselfertigen Objektes. Unser Fokus liegt auf Quartiersentwicklungen, Einzelneubauten und Revitalisierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. In fünf Jahrzehnten ist eines unverändert geblieben: Die Suche nach einer guten Idee. In unserer Ideenwerkstatt entstehen aus innovativen Konzepten maßgeschneiderte Immobilien, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Unsere Projekte werden immer auf den Standort und die Ansprüche der zukünftigen Nutzer zugeschnitten. Die Kunst liegt darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Interessen in ein ausgeglichenes Verhältnis zu bringen. Rechtliche, wirtschaftliche, gestalterische und qualitative Gesichtspunkte müssen in einem Prozess berücksichtigt werden, an dessem Ende eine dauerhaft nutzbringende und wertschöpfende Immobilie steht. Wir sind erst zufrieden, wenn wir mit Recht sagen können: „Mehr geht nicht“. Provision: provisionsfrei
