Kaufpreis 2.450.000 €
79576 Weil am Rhein
Größe 411 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 2.450.000 €
Größe: 411 m2
Baujahr: 2012/2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Weinhang in Weil (Altweil) mit Fernblick nach Basel. Direkt in den Weinreben an der Grenzlinie zur Schweiz. Der Süd-West Hang am Tüllinger Berg zeichnet sich durch seine unzähligen Sonnenstunden aus.Trotz dieser ruhigen Lage hat man kurze Wege zum Bahnhof in Altweil und auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln. 10 Minuten mit dem Auto nach Basel oder nach Lörrach. Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Raumaufteilung: siehe Grundrisse Besichtigungstermine: nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Beschreibung: Das exklusive neuwertige Einfamilienhaus mit 411 qm Wohnfläche, hat einen Sonderstatus, da es gefühlt, den Penthouse - Charakter mit Lift in die Wohnung/Dachgeschoss und gleichzeitig ein Einfamilienhaus mit großem Spa - Bereich mit Schwimmbad, Saune, Whirlpool im Obergeschoss, sowie einen speziellen Gästebereich mit 2 Gästezimmern, sep. Bad und direkten Zugang aufweist. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss mit weiteren Zimmern, großem Eingangsbereich mit Kameraüberwachung, 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen. Im Eingangsbereich befindet sich der moderne Personenlift, der in jede Etage fährt. In alle 3 Etagen sind hochmoderne Bäder mit Regenduschen im Top-Design. Im Dachgeschoss ist der riesiger offener Wohn- und Essbereich mit hohen offenen Dach und Galerie, hochmoderner weisse Küche mit Top-Geräten, Kochinsel, offenen Kamin, Schlafbereich in der Galerie mit großem Bad und Ankleiden. Am Wohnbereich ist ein gut angelegter Garten mit Fonduehütte, überdachten Terrassenbereich, Grillstation, eigener Tief - Wasserbrunnen. Alles uneinsehbar angelegt. Durch den separaten zusätzlichen Eingangsbereich für das Obergeschoss mit sep. Aussentreppe ist eine 2,5 Zimmer Einlieger - Wohnung möglich, wo auch Pflegepersonal einen eigen Bereich hätte. Das Haus ist barrierefrei und könnte bis ins hohe Alter genutzt werden. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über ein aufwendiges Bus-System, welches über das Handy steuerbar ist. Der überragende Fernblick über Altweil nach Basel/Schweiz ist im Obergeschoss und im Dachgeschoss atemberaubend schön. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung mit Granitböden, 2 Wärmepumpen, Photovoltaikanlage für die Stromversorgung. Provision: Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. zur Zahlung fällig.
