Kaufpreis 1.700.000 €
39104 Magdeburg
Zimmer 24
Größe 901 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 24
Größe: 901 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Planckstraße in Magdeburg ist eine der begehrtesten Lagen in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die Magdeburg zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sternstraße, die Hegelstraße, der Hasselbachplatz und der Stadtpark, was die Planckstraße zu einer idealen Lage für Investoren und Kapitalanleger macht.Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Planckstraße selbst ist eine ruhige und malerische Straße, die von wunderschönen historischen Gebäuden geprägt ist. Die Gebäude in der Planckstraße zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und Charme aus und bieten Investoren und Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in den besonderen Charme von Magdeburg zu investieren.Die Planckstraße bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, mit dem Stadtpark in unmittelbarer Nähe. Der Park ist ein beliebter Ort für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger und bietet eine ruhige Oase inmitten der geschäftigen Stadt. Die Nähe zum Hasselbachplatz macht die Planckstraße auch zu einem idealen Ausgangspunkt für das Nachtleben in Magdeburg, mit einer Vielzahl von Bars und Clubs in der Umgebung.Insgesamt ist die Planckstraße in Magdeburg eine hervorragende Lage für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Charme und hervorragender Lage sind. Ausstattung: - MFH mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten- A Lage- Balkone Vorder- und Hinterhaus (2021/22)- Fahrstuhl- 2-3 Zimmer Wohnungen- Flächen zwischen ca. 36 - 98 m²- Gas-Zentralheizung- 7 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren modernisiert- Neue Heizungsanlage aus 2018 Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,46 Nettorendite Soll in %: 6,11 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.908,24 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.780,48 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.06 Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
