Kaufpreis 475.000 €
59519 Möhnesee
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blick auf die Sperrmauer- Ausbaureserve- Rollladen- Rollladen elektrisch- Hanglage- SAT-Anlage - rd. 539 m² Grundstück mit Blick auf die Sperrmauer- massive Bauweise- Baujahr ca. 2012- rd. 176 m² Wfl. - 4 bzw. 5 Zimmer- südlich ausgerichteter Garten - PKW-StellplatzERDGESCHOSS- helles rd. 38 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den rd. 39 m² großen Südbalkon- separate Küche- Gäste-WC- Flur/ GalerieSOUTERRAIN- separater (zweiter) Hauseingang- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer- Hauswirtschaftraum- Heizungsraum / KellerDACHGESCHOSS- großer - zum eigenem Ausbau vorbereiteter Raum - mit rd. 40 m² Wfl. für 1 bis 2 Zimmer samt Duschbad -SAT-Anlage Objekt: In angenehmer ruhiger Wohnlage, an einer Sackgasse in Möhnesee-Günne gelegen, wurde dieses erst 2012 fertig gestellte Wohnhaus erbaut. Die massive Bauweise, der Einbau einer zeitgemäßen Erdwärme bzw. Sole-Wasser-Wärmpumpe, die interessante Grundrissaufteilung mit der Möglichkeit im Souterrain eine separate Wohnung / Büro einzurichten, die mit viel Licht versehenen Wohnräume, die große überdachte Terrasse mit rd. 30 m², der große Balkon mit rd. 39 m² und der angenehm große Garten laden u. a. zum gemütlichen Verweilen ein. Die z. Zt. noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 40 m² Wfl. ist mit relativ wenig Aufwand, nach den eigenen Wünschen, gut ausbaubar.Das freistehende Einfamilienhaus ist zur Zeit unbewohnt und kann in Absprache übernommen werden. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,53 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
