Kaufpreis 415.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 13
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 13
Größe: 410 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altenweddingen mit einer Fläche von 2607 ha liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde circa 10 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.Altenweddingen wurde zuerst in einer Urkunde vom 29. Januar 946 erwähnt, in dieser schenkt König Otto I. dem Mauritiuskloster in Magdeburg verschiedene Güter u. a. auch in Aldun Uuattingi das ganze Dorf mit allem Zubehör. In Altenweddingen wurde 1768 die erste Braunkohle Preußens gefördert. Durch den Zusammenschluss etlicher Gemeinden zur neuen Einheitsgemeinde Sülzetal verlor Altenweddingen am 1. April 2001 seine politische Selbstständigkeit. Ausstattung: MFH mit einem HH & NH gesamt 4 WE verteilt auf 2 Etagen- WE mit Terrasse oder Balkon - PKW Stellplätze auf dem Grundstück - Gemeinschaftsgarten- HH EG 70 Quadratmeter- HH OG 120 Quadratmeter- NH rechts 90 Quadratmeter- NH links 130 Quadratmeter Objekt: Dieses solide im Jahre 2002 sanierte Mehrfamilienhaus ist ein Investment mit Potenzial. Direkt im Speckgürtel von Magdeburg gelegen, bietetes den Mietern vor Ort eine gesicherte Infrastruktur, aber auchkurze Wege in die Landeshauptstadt. Zwei der vier Wohneinheiten sind im Reihenhauscharakter angelegt, diebeiden weiteren liegen übereinander und sind jeweils mitTerrassen oder Balkon ausgestattet. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, auf welchem viel Platz zum Abstellender Mieter-PKWs ist, aber auch Gartennutzung durch dieMieter möglich ist. Durch die Entwicklung der Mieten ist hier eine interessante Rendite erzielbar. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,48 Nettorendite Soll in %: 7,11 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.12, Distanz zum Bus: 5.76 Provision: 5,95% inkl. 19% Mwst.
