Kaufpreis 110.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld-Ost. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Grünanlagen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Stadt.Aufgrund der ruhigen und grünen Lage ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Hier können Sie Ihren Alltag in vollen Zügen genießen und sich wohlfühlen! Ausstattung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Küche mit EBK- Bad mit Wanne- Balkon- Fahrstuhl- separater Laubengang als persönlicher Eingangsbereich- Wohnräume mit Laminat - Küche mit Fliesen Objekt: Diese Mehrfamilienhaus wurde um 1997, mitten im begehrten Stadtteil Magdeburg - Stadtfeld Ost, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 57,92 m² WFL. Diese erstrecken sich über 2 Zimmer. Dazu gehören, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche mit EBK und ein Badezimmer darüber hinaus gibt es noch einen Balkon. Die Wohnung ist für 402,5 (~7€ /qm²) vermietet seit dem 01.06.2023.Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,39 Nettorendite Soll in %: 5,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.560,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.830,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 57,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 9.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zum Bus: 0.34 Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
